Arhitectul - cum să-l găsești și să-l alegi pe cel mai bun?

1. Unde puteți găsi un arhitect?

Luați-vă timp pentru găsirea unui arhitect bun.

De obicei, oamenii caută arhitecți prin intermediul prietenilor și al cunoștințelor sau pe internet.

De ce să nu publicați pe portalul Daibau o cerere în care să enumerați toate cerințele dvs. referitoare la arhitect? Astfel, veți fi contactați dvs. de arhitecți și nu va trebui să îi căutați.

Atunci când colectați oferte, verificați dacă arhitecții cu care intrați în contact au licențe valabile și ce referințe au (ce proiecte au realizat deja și cum i-au apreciat clienții lor) pentru a vă face o părere generală despre ei.

Vă recomandăm, să nu alegeți un arhitect dintr-o zonă îndepărtată, pentru ca acesta să poată veni pe șantier și în timpul construirii obiectului – asta bineînțeles dacă veți stabili și acest lucru cu el, deși nu este obligatoriu.

2. Cum se alege un arhitect de calitate?

După ce ați selectat cel puțin trei arhitecți în funcție de referințe, locație și eventual prețul oferit de aceștia, întâlniți-vă neapărat personal cu ei.

Trebuie să știți, că succesul proiectului și satisfacția dvs. vor depinde în mare măsură de comunicarea dintre dvs. și arhitect.

Dacă proiectantul v-a acordat timp și v-a ascultat dorințele, v-a arătat referințele sale și v-a dat și sfaturi sau v-a făcut propuneri, pe scurt, dacă v-a făcut o impresie bună, atunci vă aflați pe drumul cel bun și veți fi la sfârșit satisfăcuți cu alegerea făcută.

Este recomandabil, ca înainte de a vă întâlni cu arhitecții, să obțineți informațiile locative necesare privind parcela de la autoritatea competentă. Astfel, va fi imediat foarte clar, care sunt posibilitățile și limitările legate de realizarea proiectului. În baza acestor informații și arhitectul vă va putea face mai ușor o ofertă relevantă și vă va putea atenționa cu privire la anumite limitări existente.

Menționați, care sunt dorințele și hobby-urile dvs., ce planuri aveți ca familie și faceți o listă a camerelor casei dorite.  

Atunci când alegeți arhitectul, nu considerați prețul ca și factor principal, deși acesta este cu siguranță important.

Încheiați cu arhitectul ales un contract, în care să se stipuleze clar: ce fel de documentație va pregăti acesta pentru dvs., suma pe care o va încasa pentru proiect și termenul de execuție a acestuia.

După aceasta, veți începe să schițați împreună proiectul conceptual (PC), care va fi realizat în conformitate cu locația parcelei, dorințele dvs. și propunerile făcute de către arhitect.

În faza proiectului conceptual, vă veți întâlni cel puțin de câteva ori cu arhitectul și veți discuta dorințele dvs. și eventualele modificări ale acestora, până ce veți fi complet satisfăcuți de rezultat.

Trebuie să țineți cont de faptul, că mai apoi, când veți trece la faza planurilor detaliate destinate obținerii autorizației de construire (POAC), vă va fi mult mai greu să mai faceți modificări, iar dacă le veți face, acestea vă vor cauza pierdere de timp și costuri suplimentare.

Vă vom informa mai detaliat de ce aveți nevoie pentru a obține autorizația de construire într-un alt articol.

Dacă veți alege un arhitect bun, atunci planificarea casei vă va inspira foarte mult și veți și învăța foarte multe lucruri!

3. Cât costă documentația proiectului?

Prețurile proiectelor individuale pentru casele de locuit variază între 0,5-1% din valoarea întregii investiții.

De obicei, prețul pentru un proiect complet (PC – proiectul conceptual, POAC – proiectul pentru obținerea autorizației de construire și PE – proiectul de execuție) pornește de la 4.000 lei și poate atinge chiar și până la 20.000 lei.

Dacă veți primi o ofertă mai mică, vă recomandăm să fiți precauți, pentru că aceasta poate însemna că nu este de calitate.

Proiectele de case standard sunt mai ieftine, însă dacă veți dori să le modificați, prețul acestora poate crește chiar și până aproape de valoare unui proiect unicat.

Nu vă recomandăm să alegeți planuri standard, pentru că nu veți avea libertate de decizie și veți face compromisuri pentru casa în care veți investi și în care poate că veți locui tot restul vieții.

4. Ce înseamnă să fii un arhitect bun?

“Deși avem foarte mulți arhitecți, cei de calitate sunt foarte puțini. Și chiar și aceștia din urmă nu sunt decât produsul evaluărilor noastre subiective bazate pe experiența personală.” (Aceasta este o afirmație făcută de cineva pe forum.)  

Un arhitect bun:

- vă arată referințe de calitate;
- vă ascultă dorințele;
- vă informează cu privire la limitările existente;
- vă dă sfaturi;
- pregătește pentru dvs. mai multe propuneri și soluții;
- este în continuă comunicare cu dvs.;
- pregătește un contract de colaborare și vă dă un preț fix.

Dacă vă hotărâți să angajați un arhitect, ne puteți contacta și la DaiBau.ro. Pe portalul nostru veți găsi mai multe sfaturi legate de acest subiect, dar și executanții și producătorii cu care lucrăm și care vor răspunde cererii dumneavoastră cu o ofertă adecvată.

Puteți vedea informații despre preț în calculatorul nostru.