Prețul unei fațade depinde cel mai mult de tipul și grosimea izolației. Pentru o bună izolare termică, nu montați o izolație mai subțire de 12 cm. Dacă renovați fațada unei case mai vechi, pentru executarea unei izolații mai groase sunt deseori disponibile diverse programe (de exemplu Administrația Fondului pentru Mediu), prin care vă puteți reduce cheltuielile de investiție. Pentru un sistem de fațadă de 12 cm din polistiren veți plăti în jur de 90 ron/m2. Prețul pentru 15 cm de polistiren este 130 ron/m2. Pentru polistiren și mai gros, de 20 cm, prețul unei fațade se situează în jur de 150 lei/m2.
Cui să încredințați montarea unei fațade la casă? Trimiteți o cerere către executanții de fațade din apropierea dumneavoastră, care sunt corespunzători și evaluați - gratuit și fără obligații! Completați doar formularul de mai jos.
Prețul izolării fațadei casei. Prețul lucrărilor de izolare a fațadei, pentru un sistem de 16 cm din polistiren.
cantitatea dvs.
unitate
Prețul orientativ
prețul dumneavoastră
Preț plăci de izolație EPS cu dimensiunea 100 x 50 de diferite grosimi
Prețul placării cu polistiren
Preț plăci de izolație XPS cu dimensiunea 125 x 60 de diferite grosimi
Prețul colțarului cu plasă
Prețul termosistemului (lipire cu adeziv polistiren + montare 4 buc. dibluri/mp + 1 rând de masă pe șpaclu +
montare plasă fibră sticlă + 1 rând masă de șpaclu drișcuită), (fără schelă)
Izolarea fațadelor este una dintre cele mai eficiente modalități de a crește eficiența energetică a casei și de a reduce costurile de încălzire și răcire. Care este costul unei fațade pe metru pătrat și cât durează până când investiția se amortizează? Am vorbit cu antreprenori, experți și utilizatori care au renovat recent fațada casei lor și, pe baza răspunsurilor și opiniilor lor, am pregătit un chestionar simplu în baza căruia puteți verifica dacă merită renovarea fațadei.
Renovarea fațadei este cu siguranță o cheltuială mai mare, dar reduce facturile pentru încălzire și răcire. Cât costă o renovare și cât durează amortizarea, se poate verifica pentru fiecare proiect în mod individual dacă cunoașteți prețurile medii și câteva calcule simple.
Uitați-vă la prețurile medii pe care le-am găsit pentru renovarea fațadelor, care vă vor ajuta să verificați rapid și ușor dacă renovarea merită în cazul dvs.
Faza executării lucrării | Preț (EURO/mp) | Ponderea în investiția totală | Mențiuni |
Izolația de bază (polistiren de 10 cm) | 4-10 EURO/mp | 15-30% | Alegere standard |
Izolație premium (vată bazalitică de 10 cm) | 7-17 EURO/mp | 30-40% | Protecție mai bună împotriva sunetului și împotriva incendiilor |
Strat de finisare (tencuiala de bază) | 7-10 EURO/mp | 5-10% | Alegere standard |
Strat de finisare (tencuială decorativă, cărămidă aparentă, fațada ventilată) | 15-30 EURO/mp | 10-15% | Valoare energetică mai mare |
Preț manoperă | 16-30 EURO/mp | 40-50% | Depinde de locație și complexitatea lucrării |
Închirierea schelei |
0,5-1,0 EURO/mp/zi |
5% | Necesar pentru clădiri cu mai multe etaje |
Pentru a calcula rapid dacă izolarea fațadei merită în cazul dvs., puteți utiliza o formulă simplă:
(Costuri totale de izolare - Subvenție) ÷ Economii anuale = timpul de amortizare în ani
Dacă presupunem că suprafața medie a fațadei caselor familiare este între 100 și 300 m² și dacă ați ales izolație din polistiren de 10 cm grosime și tencuială de bază, atunci formula arată astfel:
100 m² × (10 EURO/m² + 10 EURO/m² + 1 EURO/m²) = 2.100 EURO *Dacă alegeți vată bazalitică sau un finisaj decorativ, așteptați-vă la un preț cu 20–40% mai mare.
Renovarea fațadei unei case familiare medii din România ar costa aproximativ 4.500 de euro. Prin renovarea izolației se poate economisi până la 40% din energie. Pentru o casă de 100 mp care cheltuiește în jur de 1.500 de euro pe an pentru încălzire, costurile anuale ar putea fi reduse cu aproximativ 600 de euro, astfel că renovarea fațadei s-ar putea amortiza în aproximativ 8 ani. În tabelul următor veți găsi informații pentru trei case tipice cu dimensiuni de fațadă de 100, 150 și 200 de metri pătrați.
Mărimea fațadei | Preț izolație (EURO) | Economie la nivel anual (EURO) | Rentabilitatea investiției |
100 m2 | 2.100 - 4.800 EURO | 600 EURO | În aproximativ 8 ani |
150 m2 | 3.150 - 7.200 EURO | 900 EURO | În aproximativ 8 ani |
200 m2 | 4.200 - 9.600 EURO | 1.200 EURO | În aproximativ 8 ani |
Pe baza unei comparații între ofertele antreprenorilor și experiențele clienților, investiția în izolarea fațadelor se amortizează în medie în 8 până la 9 ani. Fiecare an următor înseamnă profit curat.
Durata implementării depinde de mărimea clădirii și de tipul de fațadă. În medie, renovarea fațadei unei case familiare durează 2-3 săptămâni, dar poate fi prelungită din cauza condițiilor meteorologice sau a complexității lucrării. Pentru a înțelege mai ușor ce implică costul unei fațade, mai întâi aruncați o privire asupra modului în care se execută o fațadă tencuită clasic:
• Pregătirea unei suprafețe netede - La lipirea sistemelor de fațadă este important ca suprafața pe care se va lipi izolația să fie cât mai netedă. Abaterea admisă este de aproximativ 10 mm la patru metri liniari. Adezivul poate fi aplicat numai atunci când suprafața este complet netedă. Pe lângă faptul că este netedă, este de asemenea important ca suprafața să nu fie umedă.
• Aplicarea adezivului și instalarea plăcilor de izolare - Plăcile din polistiren acoperite cu adeziv se lipesc imediat pe suport. Plăcile de izolare trebuie să fie ferm conectate între ele.
• Tencuiala - Pe izolație se aplică un strat subțire de tencuială de 3-6 mm grosime, în care se înglobează plasa de armare din sticlă.
• Vopsire - Fațada poate fi vopsită cu tencuială decorativă în strat subțire de până la 2 mm grosime.
În cele mai multe cazuri, nu este necesară o autorizație de construcție dacă este doar o renovare a fațadei fără modificări structurale. Cu toate acestea, dacă intenționați să schimbați izolația termică, culoarea sau forma unei clădiri, mai ales când este vorba de clădiri sau zone protejate, este recomandabil să verificați mai întâi la autoritățile competente.
Fațada o puteți face singur, dar necesită multe cunoștințe despre materiale și execuția corectă. Dacă întreaga lucrare nu este făcută corect, vor apărea punți termice, izolația nu va fi adecvată sau se vor forma fisuri. Este întotdeauna recomandat ca fațada să fie realizată de un antreprenor cu experiență.
Executarea fațadei durează 2-3 săptămâni. Cu toate acestea, antreprenorii buni sunt extrem de ocupați, așa că conveniți lucrul cu cel puțin 3 luni înainte. În grafic puteți vedea în ce perioadă a anului antreprenorii sunt mai mult sau mai puțin ocupați:
Renovarea fațadelor în lunile de iarnă nu este recomandată, deoarece temperaturile scăzute și umiditatea ridicată pot afecta uscarea și lipirea materialelor. Majoritatea sistemelor de fațadă necesită temperaturi peste 5°C pentru o performanță adecvată.
Pentru fiecare dintre pașii de mai sus, aveți la dispoziție o selecție largă de materiale diferite, cu proprietăți și prețuri diferite. Aruncați o privire mai atentă la cele mai importante elemente de fațadă, opțiunile acestora și diferențele de preț în comparație cu soluțiile standard.
Atunci când decideți să izolați o fațadă, cel mai important este să alegeți un material de izolare adecvat, deoarece acest cost reprezintă 30-40% din investiția totală. Fiecare material are propriile puncte forte și puncte slabe care afectează eficiența termică, costul, durabilitatea și rezistența la intemperii. Pentru a vă ușura decizia, am colectat opinii de la executanții de sisteme de fațadă și am analizat sute de oferte primite de utilizatorii noștri.
Materialul izolator trebuie să fie suficient de gros pentru a asigura o izolare termică adecvată, dar nu prea gros, deoarece atunci când o anumită grosime este depășită, costurile devin mai mari decât beneficiile. Potrivit experților, diferite valori se aplică pentru diferite regiuni:
În practică, polistirenul de fațadă sau vata bazaltică de 15 cm grosime sunt cel mai des folosite, deoarece oferă cel mai bun raport preț-calitate.
Pe baza analizelor proiectelor finalizate și a opiniilor antreprenorilor, am creat un tabel cu caracteristicile cheie ale celor două materiale cel mai des utilizate: polistiren și vată bazalitică.
Caracteristici | Polistiren (EPS/XPS) | Vată bazalitică |
Preț (EURO) | Mai favorabil | Mai scumpă (20-40%) |
Izolație termică | Foarte bună | Foarte bună |
Rezistență la foc | Medie | Excelentă (nu arde) |
Izolare fonică | Slabă | Excelentă |
Permeabilitate la vapori | Slabă (reține umiditatea) | Bună (fațada „respiră“) |
Greutate | Ușor | Grea (sarcină suplimentară pentru fațadă) |
Utilizare | Potrivit pentru majoritatea clădirilor rezidențiale | Mai bună pentru clădirile mai mari și acolo unde este necesară protecția împotriva incendiilor |
Pe baza unui sondaj efectuat în rândul utilizatorilor noștri care și-au făcut fațadele în ultimii doi ani, am ajuns la următoarele concluzii:
Dacă sunteți în căutarea unei soluții accesibile și eficiente, polistirenul va fi cea mai bună alegere. Dacă rezistența la foc, permeabilitatea mai bună la vapori și izolarea fonică sunt importante pentru dvs., atunci vata bazaltică este cu siguranță o alternativă mai bună. Designerii de fațade recomandă că atunci când alegeți, nu trebuie să vă concentrați doar pe preț, ci și pe durabilitatea materialului și pe nevoile clădirii dvs.
Stratul de finisare, tencuiala de finisare, determină aspectul final al fațadei. Factorii importanți sunt tipul tencuielii, rugozitatea acesteia și rezistența la murdărie. Alegerea între tencuiala brută și fină depinde de estetica și de factorii practici doriți. Tencuielile grosiere sunt mai rezistente la deteriorări mecanice, în timp ce cele fine sunt mai sensibile la murdărie, dar arată mai modern. În următorul tabel puteți compara avantajele și dezavantajele diferitelor tipuri de tencuială:
Tip tencuială | Avantaje | Dezavantaje | Preț |
Tencuială acrilică | Bună, elastică | Mai puțin permeabilă la vapori | 5-10 EURO/mp |
Tencuială siliconică | Se autocurăță, mai rezistentă la murdărie | Mai scumpă | +20% |
Tencuială minerală | Permeabilitate bună | Trebuie vopsită | +10% |
Tencuială silicată | Rezistentă la alge, permeabilă la vapori | Mai scumpă, mai puțin elastică | +25% |
Cu ajutorul diferitelor instrumente și tehnici de aplicare, este posibil să se creeze diverse variante de tencuială care vor arăta complet diferit. Sunt disponibile, de asemenea, diferite opțiuni pentru aplicare uniformă, deoarece pot fi atinse diferite grade de rugozitate:
Culoarea fațadei are o mare importanță estetică, dar afectează și alte aspecte practice precum vizibilitatea murdăriei și uzurii și eficiența energetică. Tabelul enumeră avantajele și dezavantajele diferitelor culori:
Culoarea | Avantaje | Dezavantaje | Preț |
Albă/nuanțe deschise | Aspect clasic, respinge căldura | Se murdărește mai repede, mai sensibilă | 5-9 EUR/m2 |
Bej, gri, pastel | Se murdărește mai puțin, arată neutru | Nu creează prea mult contrast vizual | +5% |
Gri închis, antracit | Estetică contemporană, mai puțin sensibilă | Absoarbe căldura, determinând supraîncălzirea fațadei | +10% |
Intens (galben, albastru, verde, roșu) | Efect vizual puternic | Se estompează mai repede, sunt mai scumpe | +15% |
Atunci când alegeți o culoare, aveți în vedere contextul mai larg. Pretul nu este totul! Cum se va potrivi culoarea aleasă cu alte elemente de pe fațadă sau acoperiș și, mai ales, cu împrejurimile casei? Cele mai populare culori sunt dominate de nuante deschise, pastelate sau nesaturate. Cu toate acestea, nu este recomandată utilizarea celor mai deschise tonuri.Consultați mai jos harta de tonuri a celor mai populare culori pentru fațade:
Nuanțele mediu-întunecate, tonurile de gri și nisip sunt mai puțin sensibile la murdărie decât nuanțele foarte deschise sau foarte închise. Algele și straturile rezistente la mucegai ajută, de asemenea.
Soclul este partea inferioară, cea mai expusă a fațadei, supusă umezelii, deteriorării din cauza solicitărilor mecanice, așa că cel mai des este tratată cu o tencuială diferită de finisare, precum și cu izolație din polistiren - XPS.
Material pentru soclu | Avantaje | Dezavantaje | Preț (în raport cu tencuiala clasică) |
Tencuială clasică | Bună | Nu este rezistentă la pete | 41-45 EURO/mp |
Mozaic-mortar (spălat) | Mai rezistent la pete | Mai scump | +15% |
Placare cu piatră | De lungă durată | Mai scump de montat | +50% |
Plăci ceramice | Rezistente la umiditate, selecție mare de modele | Montare solicitantă | +30% |
Cea mai bună alegere pentru soclu sunt materialele rezistente la umezeală și murdărie. De exemplu: ceramică, piatră naturală sau artificială și acoperiri speciale hidrofuge. De asemenea, ajută dacă soclul este ușor ridicat de la sol pentru a preveni acumularea și absorbția apei și a petelor.
Renovarea unui soclu implică de obicei îndepărtarea stratului deteriorat, aplicarea hidroizolației și finisarea (tencuială, piatră, ceramică).
O familie s-a confruntat cu problema consumului mare de energie pentru încălzire, deoarece casa lor din anii 1980 avea o fațadă dărăpănată, fără izolație adecvată. În plus, soclul era deja grav deteriorat de umezeală, iar pe partea de nord a casei au apărut pete de alge și mucegai. Am vizitat proprietarii și i-am întrebat despre experiența lor cu renovarea fațadei. Informațiile despre proiect sunt următoarele:
Proiect: | Renovare energetică completă a fațadei |
Tip clădire: | Casă familială |
Mărime: | 180 mp |
Durata lucrărilor: | 3 săptămâni |
Valoarea lucrărilor: | 8.700 EURO |
Materiale | vată bazaltică de 15 cm grosime, mortar de finisare cu silicon |
După consultarea cu antreprenorul, au decis să realizeze o renovare energetică cuprinzătoare a fațadei cu un sistem de fațadă de contact din vată bazaltică de 15 cm grosime. Această soluție a îndeplinit toate obiectivele așteptate:
După confirmarea implementării și achiziționării materialelor, lucrările au decurs extrem de rapid. Au fost finalizate în doar trei săptămâni:
În acest fel au reușit să reducă costurile încălzirii cu peste 35%, iar valoarea de piață a proprietății a crescut și ea.
Proprietarul ne-a declarat: „Suntem foarte mulțumiți de renovarea fațadei. Casa este acum mult mai caldă iarna. Și chiar și vara este o răcoare plăcută. Atunci când eu și soțul meu am primit prima factură de încălzire după renovare, am fost într-adevăr plăcut surprinși, deoarece era foarte mică.”
Renovarea și reabilitarea au rezolvat în sfârșit problemele cu umezeala și mucegaiul, iar costurile de întreținere vor fi mai mici datorită tencuielii de calitate. „În final, casa arată mult mai frumos”, a adăugat proprietarul. „Am ales culoarea fațadei astfel încât să se integreze frumos cu împrejurimile și să fie rezistentă la murdărie.” Meșterul de fațade a făcut cu adevărat treaba corect, profesional și în termenul convenit.”
Acest exemplu arată clar cum pot fi realizate economii pe termen lung și un confort de locuit mai bun printr-o selecție atentă a materialelor și o execuție profesională. Renovarea energetică a fațadei nu este doar o îmbunătățire estetică, ci o investiție inteligentă în viitor.
În unele țări există subvenții pentru renovarea energetică a fațadelor, mai ales dacă include izolarea termică. Este recomandabil să verificați licitațiile curente cu agențiile locale de energie sau primăriile.
Dacă doar o mică parte a fațadei este deteriorată, este posibilă renovarea parțială, dar este dificil să se obțină o culoare uniformă cu fațada existentă. În caz de deteriorare majoră sau uzură neuniformă, se recomandă o renovare completă.
Renovarea părților deteriorate ale fațadei este obișnuită în clădirile mai vechi, unde nu este nevoie de renovare completă. Aceasta presupune îndepărtarea straturilor deteriorate, repararea izolației și aplicarea unui nou finisaj, care îmbunătățește protecția împotriva intemperiilor.
Clădirile cu apartamente necesită un mod special de lucru, deoarece implică suprafețe mai mari, se lucrează la înălțimi mai mari și au adesea limitări arhitecturale. Renovarea include izolarea termică, soluții estetice și îmbunătățirea eficienței energetice a întregii clădiri. Fiind o suprafață mare, costul unei astfel de renovări pe metru pătrat este mai mic decât renovarea fațadei unei case de familie.
La construirea unei extensii se întâlnește de obicei problema conformării fațadei noi și a celei existente. Diferențele materialelor de construcție pot provoca anumite deplasări ale pereților, de aceea este important să alegeți soluții adecvate de fațadă care să prevină crăparea și să asigure un aspect uniform.
Aceasta este o construcție de fațadă de contact, în care un strat de fațadă de bază este aplicat mai întâi pe izolație, iar apoi suprafața este acoperită cu materiale decorative precum plăci ceramice, piatră naturală sau șipci de lemn. Această soluție combină izolația termică cu un aspect estetic de prestigiu. Fațada din piatră sau ceramică costă între 60 și 90 EURO/mp. Fațada din lemn în jur de 90-150 EURO/mp.
Grinzile și stâlpii sunt deseori elemente structurale care rămân neacoperite și cu timpul încep să atragă frigul în interiorul clădirii. Acoperirea cu izolație și aplicarea tencuielii de finisare îmbunătățește protecția termică și aspectul estetic al clădirii.
În unele cazuri, izolația este plasată mai întâi pe clădire, în timp ce stratul de finisare este aplicat ulterior. Această soluție este comună în construcțiile noi, unde investitorii amână costurile de finisare a fațadei pentru o perioadă ulterioară. Prețul unei fațade cu 10 cm de izolație din polistiren expandat (EPS) va costa 8-10 EURO/mp, în timp ce aceeași grosime a vatei bazaltice va costa în jur de 45-55 EURO/mp..
Se recomandă curățarea fațadei o dată la câțiva ani, în funcție de locație și expunere. Întreținerea regulată include curățarea cu o perie moale sau o mașină de spălat cu presiune și verificarea posibilelor deteriorări și mucegai.
Majoritatea sistemelor de fațadă se usucă în aproximativ 24-48 de ore, dar lipirea și întărirea completă pot dura câteva săptămâni. La aplicarea tencuielii multistrat, se recomandă să urmați cu strictețe instrucțiunile furnizate de producător.
Crăpăturile pot fi rezultatul condițiilor meteorologice, a unei manopere proaste sau a mișcării zidurilor. Fisurile mai mici pot fi reparate cu acoperiri flexibile sau mortare de reparare, dar cele mai mari necesită o analiză profesională a cauzei și o reparație adecvată.
Îndepărtarea tencuielii vechi nu este întotdeauna necesară, dar este recomandată dacă este deteriorată, fărâmițată sau aderența este slabă. Dacă suprafața este stabilă, aceasta poate fi acoperită și poate fi instalată o nouă fațadă.
Sperăm că toate aceste informații vă vor face mai ușoară renovarea fațadei.
Spor la treabă!
Echipa Daibau
La Daibau.ro vă ajutăm să vă evaluați investiția și să vă alegeți executantul pentru locuința dumneavoastră
Anvelopare exterior apartament etaj 2 Breaza Prahova
Anvelopare pereti exteriori la etaj 2 orientare nord-vest, suprafata de aprox 15 mp
3042.9 RON la 5071.5 RON
Izolarea fațadei
Doresc izoarea fațadei la o casa parter si etaj. suprafata de aprox 100 mp.
11302.2 RON la 18837 RON
Izolare si tencuiala fasada
Am nevoie de izolare si tencuiala fatada, suprafata de aprox 200 mp.
18257.4 RON la 30429 RON
O revistă cu idei proaspete și sfaturi din partea autorilor noștri pentru amenajarea spațiului de locuit.
Suntem disponibili pentru dumneavoastră în fiecare zi lucrătoare, de la 9:00 la 17:00. Cum vă putem ajuta?