Fundație casă -  ce tip să alegeți?

În practică, alegerea tipului potrivit de fundație casă depinde de tipul solului, de designul casei și de eficiența energetică dorită. Există diferite plăci de fundație, fundații cu benzi și puncte și piloți.

Placa din beton pentru fundație casă este o soluție modernă

Placa beton este o placă uniformă din beton armat sub casă. Placa de fundație casă este o opțiune bună atunci când solul este instabil și are o capacitate portantă slabă. Placa de fundație casă distribuie sarcina pe o suprafață mai mare, reducând riscul de tasare inegală.

Placa de fundație casă este cea mai comună alegere pentru casele familiale moderne!

Fundațiile în benzi sunt de domeniul trecutului

Fundațiile în benzi sunt realizate sub pereții portanți, astfel încât greutatea casei să fie transferată în sol de-a lungul liniilor pereților. Fundațiile în benzi sunt o alegere bună atunci când solul este stabil și are o capacitate portantă bună și nu se așteaptă diferențe majore de tasare.

Fundațiile pentru copertine sunt de obicei punctuale

Fundațiile punctuale sunt coloane individuale de beton sau fundații sub coloane (nu sub pereți întregi). Gândiți-vă la ele ca la picioare de masă: fiecare coloană primește propriul punct care transferă sarcina în sol. Această soluție este comună pentru copertine, pergole, clădiri mai mici sau structuri care nu au pereți portanți continui. În astfel de cazuri, avantajul este că există mai puțin beton în locurile greșite, dar slăbiciunea constă în faptul că punctele trebuie să fie distanțate corespunzător și suficient de adânci, altfel se va produce o tasare inegală.

Piloții sunt utilizați pe terenuri foarte slabe

Piloții sunt utilizați atunci când stratul superior al solului are o capacitate portantă slabă (de exemplu, terasament, argilă moale, pânză freatică ridicată). Elemente lungi de susținere (piloți) sunt bătute în pământ, care transferă greutatea obiectului către straturile mai dure. Este o soluție tipică pentru terenuri dificile sau clădiri mai grele, unde fundațiile clasice din benzi sau plăcile de fundație nu ar fi suficient de sigure fără măsuri suplimentare.

Preț fundație casă - preț manoperă fundație casă pentru construcții prefabricate și din cărămidă

Fundația casei este practic realizată doar din placa de fundație, care distribuie uniform greutatea clădirii pe o suprafață mai mare, astfel încât obiectul să nu se așeze neuniform, ceea ce ar duce la apariția crăpăturilor și fisurilor în pereți. O placă de fundație din beton armat, inclusiv cofrajul, armarea și betonarea, costă între 450 și 600 RON/mp.

Prețul unei plăci de fundație bine izolate de 100 mp pentru o casă clasică sau prefabricată variază între 45.000 și 60.000 RON.

Când realizați placa de beton pentru fundație casă, trebuie să alegeți grosimea corectă a acesteia, apoi să decideți dacă izolația va fi plasată sub sau deasupra plăcii și să stabiliți aceeași grosime pentru impermeabilizare. Vedeți aceste opțiuni mai detaliat.

Care trebuie să fie grosimea pentru placa de fundație casă?

Grosimea plăcii de fundație este determinată prin calcul static. Depinde de dimensiunea și greutatea obiectului și de sarcină (de exemplu, zăpadă, vânt, cutremur), așa că este de obicei determinată de un inginer structurist. Pentru casele unifamiliale, placa de fundație este de obicei în jur de 30 cm (în general 30-35 cm), în timp ce plăcile mai subțiri (12-15 cm) sunt mai degrabă pentru plăci de pardoseală din beton armat deasupra unei fundații în benzi, care nu este același lucru ca și placa de fundație.

Important: nu confundați placa de fundație cu placa de pardoseală din beton mai subțire, care uneori este construită peste o fundație în benzi.

Vedeți un exemplu de placă de 100 mp. O placă mai groasă înseamnă întotdeauna un preț mai mare: are mai mult material și, de obicei, mai multă armătură.

Cum se realizează izolația termică?

Izolația termică deasupra plăcii de fundație este o metodă mai veche

Izolația termică deasupra plăcii de fundație este o metodă de operare mai veche. Mai întâi se realizează placa de fundație, apoi se face hidroizolația și abia apoi se instalează izolația termică (cel mai adesea EPS cu o rezistență la compresiune adecvată) ca parte a structurii podelei (înainte de șapă și pardoseală). Prețul izolației termice deasupra plăcii de fundație este între 90-170 RON/mp.

Avantajele acestei metode mai vechi de izolație sunt că este de obicei mai accesibilă decât izolația sub placă (în special la grosimi standard), antreprenorii sunt mai familiarizați cu procesul, iar greșelile pot fi detectate și corectate mai ușor ulterior, deoarece este vorba doar de mantaua de peste izolație, nu de întreaga placă. Cu toate acestea, există un risc mai mare de punți termice la marginile panourilor și la îmbinări, mai ales dacă detaliile marginilor nu sunt realizate perfect.

Izolația termică sub placa de fundație este o metodă modernă

Izolația termică sub placa de fundație înseamnă că izolația (de obicei XPS sau EPS cu rezistență ridicată la compresiune) se află sub placa de beton armat, în general în două straturi cu rosturi în trepte. Acest lucru reduce pierderile de căldură și, în același timp, asigură că izolația poate susține greutatea casei. O astfel de izolație se aplică pe baza de beton, și abia apoi placa este betonată. Prețul izolației termice sub placa de fundație este de aproximativ 110-120 RON/mp.

O astfel de anvelopare termică este mai ușor de realizat continuu, astfel încât există mai puține margini reci. XPS este în general mai rezistent la umiditate și presiune (comparativ cu plăcile EPS convenționale), deci este potrivit pentru contactul cu solul. Rosturile în două straturi reduc riscul de goluri și transfer de căldură. Totuși, o astfel de izolație este mai scumpă decât cea de deasupra plăcii, necesită o bază pregătită mai precis (tampon plat, fără proeminențe și muchii ascuțite), iar reparațiile după betonare sunt costisitoare și consumatoare de timp.

Cele mai frecvente greșeli la efectuarea izolației plăcii de fundație

• Rezistența la presiune inadecvată a izolației sau prea moale pentru încărcările exercitate de clădire, duce la tasări și fisuri în pardoseli sau pereți.
• Așezarea într-un singur strat sau fără mișcarea rosturilor la plasarea izolației sub placă, provoacă punți termice liniare.
• O suprafață neuniformă sau un tampon sau o bază de beton neîntărit poate deteriora izolația de sub placă.
• Marginea neizolată a plăcii provoacă pierderi semnificative de căldură.
• Străpungerile țevilor se realizează fără etanșare, ceea ce creează punți termice și riscul de pătrundere a umezelii.
• Hidroizolația deteriorată în timpul lucrărilor (străpungeri, tăieri, suprapuneri neregulate) provoacă pătrunderea umezelii.

Cum se realizează hidroizolația?

Prețul hidroizolației deasupra plăcii de fundație

Hidroizolația deasupra plăcii de fundație este un strat care împiedică trecerea umezelii din sol sau a apei din beton sau teren în pardoselile și interiorul clădirii. Înainte de execuție, placa trebuie să fie curată, uscată și suficient de plană. Apoi urmează amorsa, astfel încât hidroizolația să adere bine, și montarea benzilor de bitum. Cel mai important pas este sudarea și lipirea clapelor. O atenție deosebită trebuie acordată detaliilor precum marginile, îmbinările pereților și străpungerile țevilor. Prețul hidroizolației deasupra plăcii de bază variază între 40-60 RON/mp.

O astfel de hidroizolație este mai ieftină și mai accesibilă, deoarece poate fi reparată înainte de turnarea șapei. Cu toate acestea, șansele de a produce daune în timpul executării altor lucrări de construcție sunt, de asemenea, mai mari.

Preț hidroizolație sub placă beton

Hidroizolația sub placa de fundație este o protecție care se realizează înainte de betonare. O membrană hidroizolatoare (autoadezivă sau de sistem) se așează pe o suprafață plană și curată. Urmează crearea de suprapuneri și etanșarea precisă a rosturilor și detaliilor. La final, se protejează membrana, apoi se așează armătura și se betonează totul. Prețul hidroizolației sub placa de fundație variază între 60-140 RON/mp.

Hidroizolația sub placa de fundație este foarte eficientă, deoarece face parte dintr-un strat continuu sub întreaga placă. Cu toate acestea, orice greșeală poate fi foarte costisitoare, deoarece după betonare, hidroizolația este practic indisponibilă.

Tabel pentru o comparare mai ușoară a ofertelor

Cele mai frecvente greșeli la efectuarea hidroizolațiilor sunt:

• Suprapuneri executate necorespunzător și deschideri neprotejate prin care poate pătrunde apa.
• Deteriorarea membranei de sub placă în timpul armării și betonării.
• Așezarea pe o suprafață umedă sau murdară provoacă o aderență slabă a sistemelor autoadezive.
• Lipsa amorsei provoacă desprinderea hidroizolației.

Ce este necesar înainte de execuția plăcii de fundație?

Înainte ca primul excavator să sosească la fața locului, aveți grijă de următoarele patru lucruri. Dacă lipsește oricare dintre acestea, poate duce la întârzieri, cheltuieli suplimentare și lucrări executate necorespunzător. Veți avea nevoie de:

• Formalități finalizate și șantier ordonat - Acestea sunt autorizația de construire, procesul-verbal de începere a construcției sau a șantierului, tabla de construcție, amenajarea șantierului: garduri, acces, containere, conexiuni temporare, măsuri de siguranță, acces sigur pentru utilaje și un loc pentru eliminarea materialelor și deșeurilor.
• Studiu geomecanic - De obicei, include sondaje pentru a determina compoziția și rezistența solului, recomandări privind adâncimea și lățimea săpăturilor, cantitatea și tipul de umplutură necesară și modul în care trebuie compactat solul.
• Proiect de execuție (PZI) - Aici trebuie definite clar elementele cheie, cum ar fi statica, care determină construcția, precum și grosimea plăcii și a armăturii. Câtă și ce fel de izolație termică este necesară, toate penetrațiile și separările din casă și din împrejurimi.
• Ridicare geodezică și pregătire - Aceasta include ridicarea geodezică a clădirii, instalarea profilelor de construcție și marcarea liniilor de utilități existente.

Cum se realizează corect o fundație?

Lucrările pentru placa de fundație încep cu pregătirea și organizarea șantierului. Urmează excavarea gropii de construcție, al cărei preț depinde foarte mult de rezistența solului și care poate varia de la 20 la 190 RON/mc. Urmează tasarea, timp în care solul trebuie bine compactat. În cele din urmă, se efectuează excavarea suplimentară pentru instalații și executarea instalațiilor sub placă. Dacă este necesar, se efectuează și drenajul.

Acum totul este pregătit pentru betonul de bază. Dacă ați decis că izolația și hidroizolația vor fi sub placă, aceasta se face în această etapă, adică după betonare. Pasul principal este plasarea armăturii și betonarea plăcii, care are de obicei o grosime de 25 până la 35 cm. La final, se face umplerea în jurul plăcii.

Vedeți lista de verificare cu elementele tipice care apar adesea pe listă:

Cele mai frecvente erori legate de fundație casă

Cele mai tipice greșeli în construcția fundației sunt:

• Alegerea inadecvată a tipului de fundație în funcție de teren și clădire.
• O fundație prost pregătită sau un tampon insuficient întărit poate duce la tasarea solului.
• Penetrațiile pentru instalații planificate sau executate necorespunzător necesită tăierea ulterioară a plăcii, ceea ce consumă timp și este costisitor.
• Drenajul executat necorespunzător sau cele de dimensiuni nepotrivite pot duce la umezeală în casă sau chiar inundații.
• Izolația prea subțire duce la pierderi de căldură, umiditate și costuri mai mari de încălzire.

Cum găsiți o firmă construcții bună pentru fundație casă?

Alegerea antreprenorului potrivit pentru fundație casă este unul dintre cei mai importanți pași în construirea unei case, deoarece greșelile din această etapă afectează întreaga clădire și cu greu pot fi corectate ulterior fără cheltuieli mari. Fundațiile prost executate pot provoca tasarea solului, fisuri în pereți sau probleme de umiditate, așa că alegerea unui antreprenor cu experiență și referințe bune este esențială.

Atunci când alegeți, acordați atenție proiectelor finalizate, recenziilor clienților și unei oferte precise și transparente care să arate ce este inclus. Antreprenorii buni sunt adesea foarte ocupați, așa că este recomandat să îi contactați devreme, la începutul proiectului, de preferință toamna, între iulie și decembrie, când sunt mai puțin ocupați.

Peste 3.700 de meșteri pentru fundație casă și placă beton pe Daibau!

Pe platforma Daibau România puteți alege dintre peste 3.700 de firme construcții evaluate pentru fundație casă și placă beton, cărora le puteți trimite cu ușurință o cerere. Gratuit și fără obligații!

Tot ce trebuie să faceți este să menționați în cerere ce lucrări vă sunt necesare, pe ce suprafață, unde și când. În curând veți primi pe e-mail oferte de la cei mai apropiați meșteri pentru fundații. Dar cum să alegeți cel mai bun meșter?

Pe profilul fiecărui executant de pe platforma Daibau, puteți vedea evaluările și fotografiile proiectelor anterioare. Recenziile și recomandările vă vor ajuta să luați o decizie mai ușor.