Care este prețul renovării unui apartament? Dacă ați cumpărat un apartament vechi cu scopul de a-l renova, fiți foarte atenți la prețul pe care l-ați plătit. Renovarea obiectivului este în multe cazuri mult mai solicitantă decât o construcție nouă și deseori aproape identică în ceea ce privește costurile. Prețul renovării unui apartament depinde de numărul de lucrări, tipul și calitatea materialelor utilizate, de executant, complexitatea renovării. Prețul adaptării complete a apartamentului, cu demolarea pereților despărțitori, amplasarea de pereți noi, renovarea completă a instalațiilor electrice, execuția unui nou sistem de încălzire, a lucrărilor de rigipsare, ceramică, parchet și zugrăvire, începe la 1600lei/m2 până la 3000lei/m2 și mai mult. Astfel, pentru renovarea unui apartament la cheie, cu suprafața de 65 m2, veți plăti cel puțin 30.000€. Dacă aveți nevoie de ajutorul unui arhitect sau al unui designer de interior, acest serviciu vă va costa în jur de 40 lei/m2, iar la suprafețe mai mari chiar și mai puțin, ceea ce este neglijabil în comparație cu costul unei renovări complete, deoarece vă poate economisi mult timp și bani, rezultatul fiind de asemenea mult mai atractiv din punct de vedere vizual.
Cui să încredințați renovarea unui apartament? Trimiteți o cerere către executanții de renovări de apartamente din apropierea dumneavoastră, care sunt corespunzători și evaluați - gratuit și fără obligații! Completați doar formularul de mai jos.
cantitatea dvs.
unitate
prețul orientativ
prețul dumneavoastră
Chiar dacă de cele mai multe ori balconul este folosit pentru depozitare sau uscarea hainelor, atunci când el este vizibil din living, merită să fie plăcut amenajat, măcar partea care este la vedere dinspre interior.
Prețul demontării caloriferului la renovarea apartamentului
Prețul hidroizolației cu produse bicomponente ( în băi, balcoane, terase ș.a.)
Înainte de a începe lucrările de renovare trebuie să vă decideți cât de ample doriți ca acestea să fie. De exemplu, dacă doriți să păstrați instalațiile electrice și mecanice existente sau nu. Sunt acestea suficient de noi și de calitate? Sau ar trebui înlocuite cel puțin parțial, dacă nu chiar total? Doriți doar să văruiți pereții și să schimbați mobila? Echipamentul și camerele locuinței vor rămâne neschimbate? Sau doriți să dărâmați unul dintre pereții de susținere? Am putea continua să vă punem numeroase astfel de întrebări... De răspunsurile dumneavoastră la ele depinde amploarea lucrărilor și costul final al renovării.
Aspectul apartamentului dumneavoastră este o alegere foarte personală. De aceea, înainte de a vă întâlni cu arhitectul angajat, este bine să vă faceți un plan privind renovările și schimbările pe care le doriți. În acest sens, vă sfătuim să căutați inspirație în reviste și pe site-uri de specialitate și eventual să vă faceți un colaj cu fotografii legate de noul aspect pe care doriți să îl capete locuința dumneavoastră.
Vă recomandăm, ca înainte de a porni lucrările de renovare să anunțați administratorul blocului și vecinii cu privire la acestea. Aceasta pentru că lucrările vor fi uneori zgomotoase, se va crea mult praf chiar și pe holul scării blocului și poate că va fi nevoie să schimbați instalația de apă și, deci, să opriți temporar alimentarea cu apă pe scară. Un anunț politicos cu privire la lucrările ce urmează a fi efectuate, termenul de execuție și datele dvs. de contact poate aplana eventuala rea-voință a vecinilor. De asemenea, este important să vă asigurați că spațiile comune ale scării sunt curățate în fiecare zi. Vă asigurăm, că înțelegerea și colaborarea vecinilor va fi foarte bine-venită pentru liniștea dumneavoastră personală și desfășurarea lucrărilor într-un spirit destins, pozitiv și plin de energie.
Proiectele de renovare pot fi imprevizibile, mai ales în cazul apartamentelor din clădirile vechi. De exemplu, anumite situații devin clare abia după spargerea pereților, tavanelor sau după demontarea pardoselii. Astfel, pot apărea costuri suplimentare ale renovării, pe care inițial nu le-ați luat în calcul. De aceea, este important să planificați un fond de rezervă pentru astfel de cazuri, în valoare de aproximativ 15-30% din costul întregului proiect. Dacă nu veți avea lucrări neprevăzute, atunci nu veți folosi acești bani; în schimb, dacă le veți avea, veți fi fericiți că v-ați asigurat în prealabil un fond de rezervă.
Pregătirea lucrărilor de renovare a apartamentului este deosebit de importantă. Pentru aceste pregătiri vă va fi foarte utilă colaborarea cu un arhitect bun și cu executanți experimentați. Înainte de începe lucrările, trebuie să vă asigurați că au fost deja executate toate planurile necesare, chiar și cele detaliate, pentru că executanții vor avea nevoie de ele. Vă mai recomandăm, să vă achiziționați din timp și toate materialele de construcții, care vor fi folosite în cadrul renovării.
Atunci când ne renovăm locuința este foarte important să colaborăm cu executanți de încredere și cu experiență, care să fie pregătiți pentru orice situație și să acționeze respectiv să ia deciziile corecte în oricare dintre acestea.
Dacă renovarea locuinței nu este de amploare - mai ales atunci când renovați doar o cameră din apartament - veți putea cere sfaturi și de la vânzătorii specializați ai magazinelor de mobilă. Multe magazine (de mobilă, specializate în vânzarea de echipamente de baie, bucătării, corpuri de iluminat...) oferă consultanță gratuită pentru cumpărători. Aceste magazine vă pot face chiar și un plan 3D al băii, bucătăriei și al altor camere ale locuinței, care va fi gratuit, dacă le cumpărați marfa. Dar, trebuie să vă ocupați singuri de măsurarea camerelor și planul stării de fapt (cu schițele instalațiilor electrice și mecanice, poziția ferestrelor și a ușilor etc.). Este bine să vă gândiți, cum doriți să amplasați mobila și să arate apartamentul dumneavoastră în urma renovării. Consultantul magazinului vă va pregăti conceptul echipamentului interior, folosind în acesta produse comercializate de magazin.
În cazul în care vă decideți să vă renovați complet apartamentul și aveți, deci, un proiect complex și exigent de renovare, vă recomandăm să angajați un arhitect sau un designer de interior, pentru că un astfel de specialist va știi cum să folosească optimal spațiul locuinței, vă va pregăti toate planurile necesare muncii executanților și vă va da sfaturi foarte utile și dezinteresate. Interesul arhitecților și a designerilor de interior este de a găsi soluții inovative, de a facilita o utilitate maximă a mobilierului și a echipamentului interior al locuinței și de a vă îndeplini dorințele, respectând în același timp termenele de execuție și bugetul stabilite în prealabil. Aceștia nu caută să vândă cât mai multe materiale și echipamente la un preț cât mai ridicat, ci să creeze în locuința dumneavoastră un ambient foarte plăcut, confortabil și util. Deci, arhitectul sau designerul de interior vă poate executa planul instalațiilor mecanice, al instalațiilor electrice, al iluminării etc; pe lângă acestea, el va supraveghea și coordona munca executanților, având grijă ca aceștia să respecte cu strictețe planurile și să le transpună în realitate. Și nu uitați: secretul unui design de succes se află în detalii.
Renovarea apartamentului este un proiect relativ dificil, care cuprinde aproape toate fazele construire și pentru a cărui realizare este nevoie de colaborarea unor executanți, care activează în domenii diferite. Este important, ca munca acestora să fie planificată și organizată armonios și eficient. De asemenea, toate lucrările proiectului de renovare trebuie să fie bine supravegheate.
LUCRĂRILE DE ZIDĂRIE
Din categoria lucrărilor de zidărie fac parte demolările, execuția de deschizături în pereți, execuția șapelor, zidirea pereților, nivelarea pereților și a podelelor, execuția hidroizolației podelelor și alte lucrări.
LUCRĂRILE LA INSTALAȚIILE MECANICE
Din această categorie fac parte instalarea țevilor de alimentare cu apă și de canalizare, montajul rezervorului de apă al WC-ului, al sifonului de pardoseală, al elementelor sub tencuială ale armaturilor, montajul întregului echipament tehnico-sanitar, execuția branșamentului la rețeaua de alimentare cu apă și la rețeaua de canalizare. Aici mai sunt incluse și montarea sistemului de încălzire în pardoseală, a sistemului de aerisire și a aparatelor de aer condiționat.
LUCRĂRILE LA INSTALAȚIILE ELECTRICE
Lucrările la instalațiile electrice sunt următoarele: demontarea vechilor instalații electrice, montarea noilor instalații electrice, conectarea aparatelor electrocasnice (a mașinii de spălat, a mașinii de uscat rufe etc.) montarea corpurilor de iluminat, a prizelor și a restului echipamentului electric.
MONTAREA PLĂCILOR CERAMICE ȘI ALTE PLACĂRI
Pe lângă montarea de plăci ceramice - cu toate lucrările pe care aceasta le include - la ora actuală, se mai poate opta pentru alte materiale sau produse de placare a podelelor, pereților și tavanelor. De exemplu, în locul montării plăcilor ceramice pe podea și pereți, se poate executa așa-numitul microtopping; sau, pe podea se poate monta parchet în locul plăcilor ceramice. Pereții camerei de baie - chiar și cei de lângă duș – pot fi placați cu tapet impermeabil... Este importat să precizăm, că astfel de lucrări sunt realizate de către executanți specializați.
LUCRĂRILE DE TÂMPLĂRIE
Puteți angaja un tâmplar pentru a vă executa mobilă și alte echipamente la comandă.
LUCRĂRILE DE STICLĂRIE
Execuția și montarea de pereți vitrați, uși de duș, oglinzi, uși de sticlă, geamuri pentru dulapuri, mobilă și alte echipamente din sticlă.
LUCRĂRILE DE ZUGRĂVIRE
Zugravii execută următoarele lucrări: șlefuirea, chituirea, netezirea pereților, zugrăvirea pereților și altele.
PARCHETAREA ȘI MONTAREA PAROSELILOR
Pregătirea podelei, montarea pardoselilor și prelucrarea finală a acestora, execuția șipcilor marginale decorative.
Diferiți executanți - printre care se numără și arhitecții - oferă servicii de renovare a apartamentelor la cheie. În acest caz, acești executanți preiau întreaga responsabilitate pentru realizarea proiectului de renovare și asigură executarea cu profesionalism a unor lucrări de calitate, încheierea tuturor lucrărilor la termenul și la prețul prestabilit. Din punctul de vedere al clientului, execuția la cheie reprezintă cu siguranță modul cel mai confortabil de a își renova apartamentul, pentru că nu trebuie să se ocupe personal de nimic, iar la sfârșit pur și simplu primește înapoi cheia apartamentului complet renovat.
Și prin lucrări mici putem crea efecte deosebite din punctul de vedere al aspectului și funcționalității apartamentului. De exemplu, camera de baie poate fi renovată prin înlocuirea blatului chiuvetei sau montarea unei cabine de duș noi. Iar plăcile montate pe pereți și podea pot fi doar acoperite cu un strat nou în loc de a fi înlocuite complet. Apartamentul poate fi renovat chiar și fără ajutorul unor executanți, numai print-o nouă zugrăvire și prin înlocuirea mobilei. Dacă lăsăm camerele intacte și nu vom dărâma anumiți pereți, atunci nu sunt necesare nici lucrările la instalații. Deci, aspectul locuinței poate fi îmbunătățit și prin lucrări de mică anvergură și relativ ieftine.
Chiar dacă instalațiile de alimentare cu apă, instalațiile mecanice și instalațiile electrice ale locuinței sunt destul de noi și de calitate, ele tot trebuie să fie redistribuite în cazul modificării camerelor. De exemplu, acest lucru este valabil dacă în baie doriți ca un locul căzii să montați o cabină de duș; sau dacă doriți să modificați amplasamentul echipamentului de bucătărie sau al mobilei din camere. În astfel de cazuri, un arhitect vă poate da sfaturi foarte utile. Sau puteți apela la un designer de interior sau la un angajat al unui magazin specializat în domeniu. Iar dacă știți deja singuri ce doriți, puteți să angajați direct executanți, care să vă realizeze proiectul.
Uneori, din cauza stării de uzură avansată a locuinței sau din cauza anumitor schimbării survenite în viața oamenilor sau din numeroase alte motive, apare necesitatea renovării complete a apartamentului. Într-un astfel de caz, cel mai bine este să goliți apartamentul și să vă mutați temporar în altă parte. De asemenea, este recomandabil să vă pregătiți foarte bine pentru o astfel de lucrare, cu planuri detaliate. În acest sens, cel mai bine este să apelați la un arhitect.
După golirea completă a apartamentului, se execută mai întâi lucrările de demolare și de construcție grosiere. În a doua fază, ne ocupăm de instalațiile de apă și de instalațiile electrice vechi, ca și de turnarea de șape noi. Apoi, urmează montarea noilor instalații de apă și electrice și montarea sistemului de încălzire în pardoseală. În această fază este bine a executa și tencuirea grosieră și fină a pereților și tavanelor. Astfel, sunt încheiate cele mai murdare faze ale renovării. Continuăm apoi cu lucrările fine de chituire, netezire și zugrăvire a pereților și tavanelor, și cu montarea parchetului. În ultima fază, se execută și montarea fină a prizelor, întrerupătoarelor, corpurilor de iluminat, ca și a altor elemente ale instalațiilor electrice. La sfârșit, se amplasează și montează mobila.
Orice renovare completă a apartamentului cuprinde și câteva lucrări de construcție. Trebuie să știți, că lucrările de demolare fac parte din categoria lucrărilor de construcție. Costurile acestor lucrări - cum ar fi demolarea de pereți - sunt direct proporționale cu amploarea lor. Printre lucrările de construcție, care se pot executa în cadrul unui proiect de renovare a unui apartament după golirea lui de mobilă și echipamente, se numără: demontarea pardoselilor și a plăcilor ceramice sau a altor tipuri de placări, a ramelor ferestrelor și a tocurilor ușilor. Pregătirea pereților, tavanelor și a podelelor respectiv execuția găurilor și a canalelor pentru noile instalații electrice și mecanice (instalația de apă, instalația de încălzire și instalația de aerisire). Toate materialele reziduale rezultate în urma tuturor acestor lucrări trebuie să fie transportate la centre de colectare a deșeurilor. Urmează prelucrarea deschizăturilor de ferestre și uși în vederea montării de ferestre și uși noi. Se execută apoi șape noi respectiv se nivelează podelele. După montarea tuturor instalațiilor, se astupă găurile din pereți și se execută tencuirea grosieră și fină a acestora.
În prima fază - aceea a lucrărilor de construcție - executanții de instalații mecanice (sanitare, de încălzire și de aerisire) vor înlătura țevile de alimentare cu apă, țevile caloriferelor, aparatele de aer condiționat etc. apoi vor executa găuri și canale în pereți și podele, guri de scurgere. După aceea, vor monta instalațiile noi. Un ultimele faze, ei vor executa montajul fin al armaturilor și al echipamentului tehnico-sanitar, al aparatelor de aer condiționat, ventilatoarelor și al altor sisteme de aerisire.
În apartamentele vechi este, de obicei, necesar a înlocui complet tabloul electric și cablurile electrice. Deja în prima fază a lucrărilor de construcție, după înlăturarea vechilor instalații electrice, electricianul va executa canalele în pereți pentru țevile din PVC, în funcție de planul instalațiilor electrice, în care sunt marcate locurile cablurilor, ale prizelor și ale întrerupătoarelor. Tot în această primă fază se montează și noile instalații electrice, cu tablouri, cabluri electrice și doze noi. Montarea întrerupătoarelor, a prizelor, a corpurilor de iluminat și a celorlalte echipamente electrice se face la final, în ultimele faze ale renovării.
Renovarea completă a camerei de baie este lucrarea cea mai costisitoare a proiectului de renovare a apartamentului. Aceasta cuprinde lucrări de precizie ale unor executanți diferiți. Pe lângă montarea unor noi instalații - sanitare, de alimentare cu apă, electrice – este necesar a hidroizola podeaua și pereții și a monta plăcile ceramice sau de alt fel pe podea și pe pereți. Instalatorul va achiziționa și va monta vasul WC, rezervorul WC, cada și cabina de duș, armaturile (țevile, dușul). Iar la sfârșit, tâmplarul va monta mobilierul de baie executat la comandă sau cumpărat de la un magazin.
Lucrările de zugrăvire se execută la sfârșit, după ce apartamentul dumneavoastră aproape că a dobândit deja un aspect nou și frumos. Mai întâi, zugravul netezește și șlefuiește suprafața pereților, protejează colțurile pereților - mai ales în zonele de trecere - și le chituiește. De asemenea, el chituiește și deschizăturile de ferestre și uși și eventualele crăpături și găuri existente în pereți și tavane. Urmează zugrăvirea pereților și a tavanelor, care se face în cel puțin două straturi. Este bine, ca zugrăvirea în diferite culori să se facă chiar înainte de mutarea în apartament, când toate celelalte lucrări de montare – inclusiv parchetarea – și de tâmplărie sunt deja încheiate. Aceasta pentru ca pereții nou zugrăviți să nu fie murdăriți și zgâriați accidental în timpul montării parchetului, a corpurilor de iluminat, întrerupătoarelor etc.
Pe o mare parte din podelele apartamentului se montează pardoseli, care au un rol important în crearea aspectului general al apartamentului. Podelele sunt părțile cele mai solicitate ale apartamentului. De aceea, este important să alegeți parchete de calitate, care să fie montate de executanți profesioniști și cu experiență. Parchetul se montează, în genere, după terminarea tuturor celorlalte lucrări de renovare, cu excepția montării mobilei. Parchetarul va pregăti mai întâi podelele, după care va monta parchetele. În cazul în care ați ales un parchet masiv, parchetarul îl va prelucra prin șlefuire și lăcuire sau uleiere repetată. În schimb, dacă parchetarul va monta un parchet finit, aceste lucrări de prelucrare nu sunt necesare. Atenție! După montarea parchetului este interzis a călca pe el timp de câteva zile. Șipcile decorative marginale ale parchetului se montează după amplasarea și montarea mobilei.
La Daibau.ro vă ajutăm să vă evaluați investiția și să vă alegeți executantul pentru locuința dumneavoastră
Renovare completa apartament 3 camere, semidecomandat, 60 mp.
Buna ziua,
am nevoie de renovarea completa a unui apartament de 60 mp, 3 camere semidecomdat in cartierul Craiovei. Blocul este din 1974. Trebuie scoasa gresia si faianță veche, scos parchetul vechi, turnat sapa, pus parchet, gresie, faianță, instalație sanitară si electrica.
16083.9 RON la 26806.5 RON
Renovare completa apartament cu 4 camere
Am un apartament cu 4 camere, suprafata de 104mp, bloc 1993 si doresc renovare completa. Zugraveli, tencuieli, pardosele, gresie, faianta, instalatii sanitare, electrice. 23908.5 RON la 39847.5 RON
Renovare apartament
Avem nevoie de renovare apartament, 2 camere, o baie si bucatarie. Trebuie pus pereti, nivelar sol si pus parchet, baie amenajata toata, zugravit, instalatii sanitare, electrice. 19561.5 RON la 32602.5 RON
O revistă cu idei proaspete și sfaturi din partea autorilor noștri pentru amenajarea spațiului de locuit.