1. Ce trebuie să știți despre hidroizolația fundației?

Când ne imaginăm casa de vis, o vedem în general ca finisată într-o anumită dimensiune, formă, culoare și stil, cu o grădină idilică, înconjurată de vegetație bogată și în locul preferat. Acolo sunt cei dragi care se bucura de un astfel de ambianță. Totuși, dacă începeți realizarea cu adevărat, abia atunci se deschide un întreg complex de cerințe preliminare, fapte, informații și date care trebuie luate în calcul pentru ca visul să devină realitate. O casă adevărată este formată dintr-un ansamblu întreg de piese și elemente care trebuie prevăzute, planificate, calculate și executate individual și protejate pentru ca să existe posibilitatea construirii.

După cum se spune că o călătorie de o mie de kilometri începe cu primul pas, așa și casa dumneavoastră începe de la fundație. Pentru ca o clădire care este construită pe o anumită locație să devină locuința voastră, nu trebuie doar să fie construită după anumite reguli, reglementări și metode, din exact anumite materiale și într-un anumit fel, ci trebuie și protejată. Oricât de bine este construită o clădire, dacă nu este protejată - din punct de vedere termic, fonic și al hidroizolației - ea va începe foarte repede să se deterioreze sub influența forțelor naturii.

Hidroizolația fundației, împreună cu izolarea termică a acesteia, este una dintre cele mai importante elemente ale construcției și structurii fiecărei clădiri. Același lucru este valabil și pentru fațadă și acoperiș. Aceste elemente de exterior sunt cele fără de care nu există nici casa și nici visul dumneavoastră.

2. Hidroizolația fundației – unde și cum să găsești un executant?

Întrucât este o fază de construcție atât de importantă, esențială, care reprezintă 3-5% din valoarea totală a investiției, este clar că nimic în timpul construcției, nu trebuie lăsat la voia întâmplării. Fie că ați ales o casă din zidărie sau prefabricată, excavarea gropii de construcție și construcția fundației sunt pe primul loc. Dacă angajați o companie și alegeți un sistem la cheie, atunci nu va trebui să vă faceți griji pentru acest lucru. Firma cu care semnați contractul va fi responsabilă de toate fazele de construcție până la mutare și va fi responsabilă în mod egal de toate lucrările. Totuși, dacă decideți să lucrați în regie proprie, în funcție de faze și posibilitățile financiare, atunci va trebui să găsiți ofertanți, adică executanți și prestatori de servicii pentru fiecare fază de construcție.

Luând în considerare că pe piață există nenumărate firme care se ocupă de lucrări de construcții, chiar și cele a căror specializare este hidroizolația fundațiilor, dacă nu sunteți un profesionist, veți decide greu. Vă sugerăm să ne contactați, deoarece cooperăm exclusiv cu meșteri și companii de încredere și verificați, astfel încât și ofertele lor să fie la fel, sau să acordați suficient timp pentru a verifica amănunțit referințele, comentariile clienților și alte condiții ale serviciilor de construcții.

3. Cum se face hidroizolația fundației?

Hidroizolația fundației depinde de tipul acesteia și sunt patru dintre ele – fundații continue sub pereți și fundații pe barete, fundații tip radier și fundații pe piloți – iar care tip va fi ales depinde atât de proiectul clădirii, cât și de tipul și compoziția solului pe care va fi construită. Fundația este cea care leagă clădirea de teren și zeci de ani trebuie să suporte sarcina structurii în sine, precum și forțele naturale care vor acționa constant asupra acesteia. Din acest motiv, pe lângă faptul că trebuie să fie realizată din material de calitate și într-o manieră adecvată, trebuie și protejată corespunzător.

Una dintre cele mai puternice forțe naturale care acționează asupra tuturor clădirilor, inclusiv asupra fundațiilor lor, este apa. Fie sub formă de precipitații și fluxuri de suprafață, fie sub formă de apă subterană. Neglijarea oricăruia dintre acești trei factori poate avea consecințe dezastruoase. Singura apărare împotriva apei și umezelii este hidroizolația. Pentru hidroizolații se folosesc de multă vreme rășinile naturale și bitumurile, în timp ce astăzi, în afară de acestea, există zeci de feluri și tipuri de materiale, amestecuri, substanțe și alte produse derivate chimic. Aceasta include hidroizolația cu chesoane și membrane, membrane și benzi bitum, benzi de etanșare pentru hidroizolație; etanșare rosturi de construcție și dilatare, folii, mortare de chituire și de hidroizolație. Care dintre acestea se vor folosi se decide în raport cu cei mai importanți trei factori:

• tipul de teren pe care se construiește,
• existența şi nivelul apelor subterane precu şi
• cantitatea medie de precipitații din zona dată.

Apa și umiditatea pătrund în construcție și în structură din exterior spre interior, apoi se ridică din fundație peste pereți. Cea mai bună comparație este cu un cub de zahăr - atunci când înmuiați puțin în apă una dintre părțile sale, veți vedea cum apa însăși se ridică spre vârf, topind zahărul. Același lucru se întâmplă cu clădirile - creșterea umidității capilare provoacă pierderi de căldură, formarea mucegaiului și deteriorarea materialelor de finisare. De aceea substratul de sub fundație trebuie realizat în așa fel încât să permită drenajul, adică să prevină reținerea și cufundarea apei. În plus, apa îngheață la temperaturi scăzute și astfel se dilată, ceea ce poate duce la scufundarea și mișcarea fundațiilor. Pe de altă parte, apa care pătrunde în beton provoacă ruginirea fierului cu care este armat, ceea ce, din nou, duce la deteriorarea acestuia și pune în pericol stabilitatea clădirii. În plus, micro picăturile de apă care pătrund în beton se transformă și ele în gheață și, extinzându-se, îi măresc volumul. Așa crapă fundațiile și pereții. Un alt pericol îl reprezintă diferitele substanțe chimice și substanțe din apă, cum ar fi sarea, sulfații, acizii și altele asemenea, care provoacă „coroziunea” betonului și, prin urmare, provoacă daune permanente.

Toate aceste pericole pot fi evitate doar dacă hidroizolația fundației se realizează în două moduri:

- prin turnarea de aditivi speciali cu un coeficient ridicat de rezistență la apă în amestecul de beton din care se toarnă fundația sau
- acoperirea fundației cu unele dintre materialele de hidroizolație.

4. Materiale pentru hidroizolații – benzi bituminoase, bitum, acoperiri poliuretanice, geluri

Turnarea aditivilor speciali cu un coeficient ridicat de rezistență la apă în amestecul de beton se numește hidroizolație structurală, iar o astfel de procedură este destul de costisitoare (mai scumpă cu aproximativ 30%) și este rar folosită pentru casele familiale. Ceea ce este o practică obișnuită este utilizarea materialelor de hidroizolație care sunt acoperite, lipite, sudate sau pulverizate peste fundația de beton finită. O astfel de hidroizolație a fundație este de calitate bună, accesibilă și ușor de realizat, astfel încât oferă o protecție solidă timp de câteva decenii.

Hidroizolația fundației se face cu materiale care sunt cel mai adesea sub formă de rulouri și benzi, există acoperiri lichide, geluri, paste, spume și plăci din polistiren extrudat. Ele sunt cel mai adesea plasate în două sau mai multe straturi, unde cel mai bine este să le așezați încrucișat unul peste altul. Cel mai adesea compusul este încălzit și topit (bitum de hidroizolație cu sau fără umplutură), dar există și aceia care se instalează la rece.

În regiunea noastră, cel mai mult se folosește bitum obișnuit sau oxidat (industrial) sub formă de rulouri și benzi, bitum modificat cu polimeri plastomeri (APP), modificat cu polimeri elastomeri (SBS), acoperire de penetrare hidroizolatoare (hidroizolație pe bază de ciment polimer), hidroizolație elastică bicomponentă, hidroizolație flexibilă bicomponentă și membrane PVC.

5. Hidroizolația fundațiilor în timpul construcției noi și asanării

Realizarea acestei lucrări nu este deloc o sarcină ușoară. Hidroizolația fundației este de așa natură tehnologic și tehnic încât necesită anumite abilități și înțelegerea proceselor care au loc în beton și pe sol, precum și în diferite materiale de construcție. Experiența este la fel de importantă, prin urmare, dacă ați decis deja să construiți în regie proprie, în tot cazul consultați experții și urmați recomandările înainte de începerea lucrărilor.

5.1. Hidroizolația fundațiilor în timpul construcției noi

Este clar că efectuarea tuturor lucrărilor de construcție și meșteșug în timpul construcției noi este cea mai ușoară. Totul se face pe etape, după o anumită ordine și program și există loc și timp pentru a face totul în modul cel mai bun posibil. Astfel, în timpul planificării și proiectării,  se știe deja ce tip de sol este implicat, care este starea hidrologică și ce trebuie făcut pentru a obține o clădire solidă. În acest sens, după excavarea gropii de construcție urmează consolidarea bazei.

În funcție de tipul și calitatea solului, se decide care materiale de bază vor fi utilizate pentru a permite cel mai bun drenaj și astfel a preveni deteriorarea ulterioară din cauza pătrunderii apei și a umezelii. Materialele pentru bază sunt cele care merg pe fundul gropii excavate și sunt de obicei mai multe, în mai multe straturi. Groapa trebuie să fie sub nivelul de îngheț al solului. Se așază materialul geotextil, se realizează un tampon (mai multe rânduri de fracții mai fine și mai mari de nisip și pietriș care se compactează astfel încât să se obțină o suprafață compactă și solidă), uneori se adaugă argilă, apoi se toarnă betonul de bază. Grosimea granulației variază între 20-30 cm, în funcție de grosimea țevilor de drenaj instalate, iar betonul de baza este de 5-6 cm. Pe lângă acestea se montează materiale termoizolante și hidroizolatoare. Toate acestea împreună formează o hidroizolație orizontală care se poate repeta deasupra fundației, iar îmbinarea acelor două niveluri se numește hidroizolație verticală și se extinde în sus peste subsol, dacă există, și până deasupra nivelului solului (soclu) unde începe parterul.

Pentru instalarea materialelor de hidroizolație, cel mai important lucru este ca suportul, adică baza să fie uscată, solidă și fără grăsimi și alte substanțe. Pe o astfel de suprafață se aplică acoperiri de bază - așa-numitele grunduri. Acestea servesc pentru o mai bună aderență și legare a straturilor ulterioare. În acest scop se pot folosi bitumuri lichide, diverse rășini, cauciuc lichid sau polimeri. Acestea sunt acoperite sau pulverizate peste fundație, deși se pot instala și rulouri sau benzi bituminoase care sunt fie autoadezive, fie lipite/sudate. Cel mai important este ca acestea să se suprapună între ele cu cel puțin 10-15 cm pentru asigurarea unei impermeabilități absolute. Aceste straturi se încălzesc și se lipesc sau se sudează sau peste ele se lipesc benzile de bitum pentru a le conecta. Cel mai important lucru în această etapă de lucru este uscarea - fiecare strat de material trebuie să fie bine uscat înainte de aplicarea sau așezarea următorului, altfel umezeala prinsă în acele straturi va provoca daune.

Aceste materiale de hidroizolație în role sunt considerate a fi mai durabile și mai bune. Unele rulouri chiar și în mijloc, pe toată lungimea, au umpluturi de silicon sau geluri speciale care asigură o etanșare și mai bună. Acestea sunt produse mai noi de pe piață, iar din moment ce rulourile sunt autoadezive, lucrul cu ele este mai ușor și mai rapid. Există compuși pentru hidroizolație din gips care sunt utilizați atunci când sunt necesari compuși uscați, iar acestora li se adaugă componente impermeabile. Mortarele astfel preparate se aplica peste plasa de ipsos. Cea mai recentă invenție tehnologică sunt sistemele de hidroizolație cu bentonită pe bază de argilă care se umflă atunci când sunt umede și cu care se acoperă întreaga fundație.

5.2. Hidroizolarea fundațiilor în timpul asanării

Dacă mai târziu apar probleme cu apa, la o clădire nouă sau veche, din cauza creșterii umidității capilare sau a apei subterane, și uneori din cauza inundațiilor sau alunecărilor de teren și a cutremurelor, fundațiile și pereții trebuie reparați. Asta înseamnă practic că mai întâi trebuie făcută o săpătură în jurul casei, totul trebuie uscat și aplicate sau injectate hidroizolații noi, iar de multe ori trebuie reînnoită și termoizolația. Acest lucru înseamnă că întreaga lucrare este mai solicitantă, mai lungă și mai scumpă.

În astfel de cazuri se folosesc diferite materiale - acoperiri poliuretanice, bitum, membrane pe bază de polimeri sau materiale sticle-plastice, fibră de sticlă sau poliester. Fiecare dintre ele are anumite avantaje și dezavantaje - cele mai importante sunt elasticitatea, puterea de aderență, întărirea rapidă, rezistența la influențele chimice și mecanice, rezistența la UV, absența toxinelor (puritatea ecologică), durabilitatea și, pe de altă parte, viteza de lucru și prețul.

Excavarea în jurul fundației se face în etape pentru a nu pune în pericol stabilitatea casei și astfel se și repară. Se începe de la colțuri și se merge spre mijlocul pereților. Când șanțul este săpat, urmează curățarea de toate depunerile și uscarea. Adânciturile de pe fundații pot fi umplute cu mortar de ciment sau adeziv pentru plăcile ceramice, iar peste acestea se întinde bitum sau benzile de bitum lipicioase, în doua straturi: primul pe verticală, al doilea pe orizontală. Practic, este o protecție din exterior.

Există și așa-numitele materiale de hidroizolație penetrante - acoperiri pentru beton care pătrund în structură și la nivelul microporilor împiedică pătrunderea umidității în straturile mai adânci ale betonului. În plus, măresc rezistența betonului la îngheț și îl protejează de apele subterane agresive chimic.

Ultima și cea mai costisitoare modalitate de asanare a hidroizolației fundațiilor este injectarea de geluri speciale hidrofobe. Cu burghie speciale, în puncte precis determinate, prin plăci și fundație se găuresc și se injectează gelul. Cantitatea de gel arată cât de mult lichid a fost stors și, astfel, determină când injecția este completă. Aceste geluri sunt fabricate din componente speciale impermeabile și din alte componente care, pe lângă protecția fundației de deteriorarea ulterioară, vor asigura o durată de viață mai lungă și duritate.