Pentru zona

    Cele mai frecvente 5 greșeli pe care le facem în construirea și renovarea caselor

    Articolul a fost citit chiar de 982+ utilizatori
    Construirea, renovarea, adaptarea sau amenajarea unei case poate fi un proces foarte interesant. Din păcate, prea des se întâmplă ca unii dintre cei mai importanți pași să fie omiși. Acest lucru poate duce la erori critice, cum sunt amânarea proiectului sau prelungirea pe termen nelimitat, precum și creșterea vertiginoasă a costurilor. Doriți să preveniți un astfel de scenariu? Să ne uităm la câteva greșeli care sunt foarte frecvente în domeniul construcțiilor și modalitățile de evitare.
    Articol de specialitate 982
    greseli in construire
    Avem 3809 executanți pentru domeniul Renovare casă:

    1. Vă grăbiți

    Se întâmplă adesea că investitorii se grăbesc prea mult să-și termine casa. Urmează complicațiile și multe situații neprevăzute, din cauza cărora prețul proiectului crește vertiginos, iar lucrările se amână sau chiar se opresc.

    Sfat: Rezervați-vă mult timp pentru pregătire! Recomandăm cel puțin șase luni pentru o renovare sau un proiect mai mic și cel puțin un an pentru construirea unei case. Deși pare un termen lung, acel timp va trece repede fiind ocupați cu alegerea proiectanților, pregătirea planurilor, obținerea tuturor avizelor, acordurilor și soluțiilor necesare și căutarea unor executanți de încredere, cu experiență și pregătiți profesional.
    Pregătirile temeinice și cuprinzătoare în construcție sau remodelare sunt cheia pentru succesul proiectului!
    Pregătirile temeinice și cuprinzătoare în construcție sau remodelare sunt cheia pentru succesul proiectului!

    2. Începerea lucrărilor fără planuri și proiecte

    Efectuarea planurilor și redactarea schiței reflectă ceea ce doriți cu adevărat și care sunt prioritățile dumneavoastră. Un plan bun cu reprezentările spațiului vă ușurează să finalizați ideea privind rezultatul final. Este o traducere a cerințelor dumneavoastră într-o limbă înțeleasă de către toți participanții la proiect. Planurile sunt necesare chiar înainte de începerea lucrărilor, deoarece ele stau la baza obținerii autorizațiilor de construire,  întocmirii listelor de materiale și lucrări, precum și a devizelor executanților. Așadar, fără un plan complet și bine pus la punct, nu puteți ști nici măcar cât vor fi costurile finale ale întregului proiect! La urma urmei, fără schițele de proiectare, nimeni nu vă poate garanta că execuția va fi în conformitate cu așteptările dumneavoastră.

    Sfat: Găsiți și angajați un arhitect excelent pentru a vă întocmi planurile pentru casa de vis!
     Fără planuri, nu puteți ști nici măcar costurile finale și nici dacă rezultatul va fi cel dorit
    Fără planuri, nu puteți ști nici măcar costurile finale și nici dacă rezultatul va fi cel dorit

    3. Evaluarea incorectă a valorii proiectului

    Fără un plan financiar realist, nu ar trebui niciodată să începeți, cu atât mai puțin să vă angajați într-o lucrare așa de solicitantă precum renovările, adaptările, remodelările sau construcțiile noi! Dacă subestimați valoarea investiției, rezultatul va fi îndatorarea peste limită și în cele din urmă un proiect nereușit sau nefinalizat.

    Pașii către un plan financiar bun:

    1. Stabiliți bugetul maxim.
    2. Luați în considerare metoda și sursa de finanțare (împrumuturi, credite, plata în rate etc.).
    3. Pe baza planului arhitectural, căutați lista de materiale și lucrări - care stă la baza evaluării proiectului.
    4. Verificați prețurile din uneltele Calculator de investiții de pe site-ul Daibau.
    5. Adăugați încă 10-15% din valoarea investiției la suma estimată a costurilor pentru costurile neprevăzute.
    6. Alcătuiți un orar exact și precis privind efectuarea lucrărilor și plata acestora în funcție de sursa de finanțare pe care ați ales-o.

    Fără un plan financiar detaliat, nu vă angajați în construcții sau renovări!
    Fără un plan financiar detaliat, nu vă angajați în construcții sau renovări!

    4. Nu există termene limită obligatorii pentru faze sau întreaga lucrare

    Înainte de începerea oricărei lucrări, stabiliți cu arhitectul sau executantul un calendar precis al proiectului. Este esențial ca executanții și meșterii să respecte strict termenele lor, altfel veți ajunge să consumați mai mult timp și bani decât a fost prevăzut inițial. De asemenea, introduceți termenul convenit ca pe o clauză obligatorie în contractul cu fiecare executant individual sau cu executantul principal!

    Perioada de timp prevăzută pentru lucrări:

    1. Alegeți data dorită de începere sau de încheiere a lucrărilor.
    2. Împreună cu arhitectul sau executantul principal, întocmiți ordinea precisă a lucrărilor.
    3. Stabiliți un termen de finalizare a lucrărilor (fazele individuale și a întregului) cu conducătorul lucrărilor sau executanții și includeți-l în contractele încheiate cu aceștia.
    4. Stabiliți intervalul de timp, luând în considerare zilele lucrătoare și nelucrătoare (weekend-uri și sărbători) și 20-30% timp suplimentar pentru situații neprevăzute.
    5. Insistați să se respecte termenul convenit, altfel veți ajunge să consumați mult mai mult timp și bani decât ați planificat.

    Insistați la respectarea strictă a programului și a termenelor convenite, ca să nu cheltuiți mai mulți bani sau timp decât era planificat
    Insistați să se respecte strict programul și termenele convenite, ca să nu cheltuiți mai mulți bani sau timp decât era planificat

    5. Angajarea executanților necalificați

    Angajarea unor firme sau persoane particulare neverificate și necunoscute reprezintă un mare risc. Pe lângă profesionalismul și expertiza care se subînțeleg, executantul ar trebui să aibă licența corespunzătoare și asigurarea de răspundere civilă. Un executant bun se va asigura că lucrarea este făcută profesional, la timp și în cadrul bugetul convenit. Platforma online daibau.ro adună într-un singur loc mii de meșteri verificați. Pe platformă puteți trimite o cerere pentru una dintre cele 200 de categorii diferite de servicii, gratuit și fără comision.

    În lista finală, trebuie să-i adăugați pe cei care:

    • au referințe convingătoare;
    • au cel mai mare rating sau comentarii pozitive de la utilizatorii anteriori pe platforma Daibau;
    • au manifestat cel mai mult interes;
    • au demonstrat cea mai profesionistă abordare;
    • sunt cei mai apropiați de locația dumneavoastră;
    • v-au ascultat cu atenție și cu care v-ați simțit confortabil în conversație;
    • sunt de încredere;
    • pot finaliza proiectul în termenul dorit.
    Executanții buni garantează executarea profesională și la timp a lucrărilor, conform bugetului convenit
    Executanții buni garantează executarea profesională și la timp a lucrărilor, conform bugetului convenit

     

    Articol de specialitate 982
    Autorul: Revista Daibau

    Cum v-au fost de folos aceste informații?


    Idei de amenajare a casei

    O revistă cu idei proaspete și sfaturi din partea autorilor noștri pentru amenajarea spațiului de locuit.

    CăutațI executanțI buni pentru domeniul Renovare casă?

    Avem 3809 executanți pentru domeniul Renovare casă:

    SERVICIU GRATUIT
    CĂUTĂM LOCAL
    FĂRĂ COMISIOANE
    Avem 3809 executanți pentru domeniul Renovare casă
    9.6
    0

    COMIR SRL


    10
    0

    ESRA EXTRA SRL


    8.7
    0

    MEGA SOLID CONSTRUCT S.R.L.

    38A
    10
    1

    INDESIHO GRUP SRL