Trebuie neapărat să aibă fundație casele modulare sau este suficientă o placă de beton?

Prevalența caselor modulare în țara noastră este rezultatul numeroaselor avantaje ale acestora față de construcțiile clasice. Deși diferența de preț nu este la fel de sesizabilă ca înainte, casele modulare sunt mai ieftine decât cele din cărămidă. Prețul unei case modulare standard la cheie de 120 de metri pătrați, cu parter, pod și acoperiș în două ape, variază de la 500 la aproximativ 800 EUR/mp. În linii mari, casele modulare sunt cu aproximativ 20% mai ieftine pe mp în comparație cu clădirile din cărămidă. Casele modulare în faza gri sunt și mai accesibile. Acestea pot fi găsite la un preț de 300 EUR/mp și peste.

Un alt avantaj important este viteza de construcție. Elementele casei modulare sunt fabricate în fabrică, în condiții strict controlate. De acolo, sunt transportate la șantier și pur și simplu instalate pe teren, așa cum sugerează și numele. Casele din cărămidă sunt construite bucată cu bucată, cărămidă cu cărămidă. De aceea, casele modulare sunt gata de locuit după două sau trei luni. Deoarece casele modulare sunt construite prin procedeul uscat, nu există așteptarea uscării materialelor, așa cum se întâmplă în construcțiile din zidărie.

Există și alte avantaje ale unei case modulare. Dacă comparați o casă din cărămidă și o casă modulară în aceeași gamă de preț, cea modulară va avea o eficiență energetică semnificativ mai bună. Elementele casei modulare sunt sigilate din fabrică, astfel încât pierderile de căldură în timpul iernii sunt incomparabil mai mici. În plus, există și un factor de mediu. n timpul construcției unei case modulare, se generează semnificativ mai puține deșeuri de construcție, deoarece cantitățile de materiale sunt calculate cu precizie. Casele modulare sunt adesea realizate din materiale sustenabile și regenerabile.

Se poate spune că o casă modulară și o casă din cărămidă sunt două concepte complet diferite. Cu toate acestea, au și două asemănări. Pentru ambele, va fi necesară documentația cerută de lege, precum și fundația. Atât casele prefabricate, cât și cele din cărămidă necesită o fundație. Deși casele modulare cântăresc semnificativ mai puțin decât cele din cărămidă, acestea necesită totuși un suport solid și stabil. Fundația este o garanție a stabilității casei modulare timp de câteva decenii. De asemenea, fundația va conferi rezistență la mișcările naturale ale solului sau la condițiile meteorologice.

Indiferent de tipul de construcție, fundația este o condiție pentru longevitatea clădirii.

În ambele cazuri, fundația se realizează la fața locului, într-un mod standard. Fundațiile pentru casele modulare trebuie proiectate în conformitate cu analiza solului. Adâncimea fundației trebuie să fie sub punctul de îngheț. Se recomandă utilizarea betonului impermeabil și a plasei de armare.

Fundația este un element structural care transferă greutatea obiectului pe sol și asigură stabilitatea acestuia.

Ce fel de fundație se realizează pentru o casă modulară? Are nevoie de o fundație clasică sau este suficientă o placă de beton?

Ambele soluții previn tasarea solului, apariția fisurilor și pătrunderea umezelii în clădire.

În cele ce urmează,  analizăm când este necesară o fundație și când este suficientă doar o placă de beton armat.

Placă de beton pentru casa modulară

Placa de beton armat este cea mai comună soluție pentru casele prefabricate. Mai ales atunci când se construiesc case cu un singur etaj sau unifamiliale fără subsoluri. Datorită acesteia, sarcina este transferată uniform pe toată suprafața terenului de bază. Placa de beton oferă o suprafață plană și compactă pe care casa modulară se instalează cu ușurință.

În construcțiile prefabricate clasice, o placă de beton poate înlocui complet fundațiile clasice.

O placă de fundație este cu siguranță o soluție mai rapidă și mai accesibilă decât fundațiile clasice. Cu o izolație termică și hidroizolație adecvată, previne pierderile de umiditate și energie. Placa de fundație, execuția acesteia și betonarea cu sudarea hidroizolației și instalarea izolației de 20 cm grosime vă vor costa între 50 și 80 EURO/mp. Prețurile vor varia în funcție de suprafață, grosimea plăcii și caracteristicile terenului. De exemplu, fundațiile clasice pot costa cu până la 30% mai mult, în funcție de adâncimea și excavația necesară.

Totuși, o placă de beton servește drept bază doar dacă este proiectată și executată corespunzător. O astfel de placă trebuie să fie armată, de o grosime suficientă și realizată în conformitate cu calculul static.

Avantajele acestei soluții sunt: ​​finalizarea mai rapidă a lucrărilor, sarcina distribuită uniform, o eficiență energetică mai bună - este posibilă instalarea unei izolații termice suplimentare sub placă.

Răspunsul la întrebarea dacă o placă de beton este suficientă depinde de tipul de casă modulară și de caracteristicile solului pe care este amplasată. Studiul geotehnic joacă un rol important aici. Testarea geomecanică a solului este o etapă cheie înainte de construirea unei case prefabricate. Analiza arată capacitatea portantă și compoziția solului, precum și posibilitatea prezenței apelor subterane, ceea ce afectează direct alegerea fundației. Investiția în această etapă previne problemele ulterioare, cum ar fi tasarea casei, fisurile sau umezeala.

Prețul unui studiu geotehnic depinde de complexitatea terenului, adâncimea prelevării, complexitatea și dimensiunea obiectului, locație etc. și începe de la 120 EURO.

Căutați un expert căruia să-i încredințați pregătirea unui studiu geotehnic? Trimiteți o cerere către topografii cu experiență și bine cotați din zona dvs. - gratuit și fără obligații!

În anumite situații, însă, este necesar:

Fundație clasică pentru o casă modulară

În anumite situații, însă, o placă de beton nu este suficientă. O fundație clasică va fi necesară dacă terenul este instabil și există riscul de alunecări de teren. De asemenea, fundațiile clasice în benzi vor fi necesare dacă se planifică un subsol pentru o casă modulară. În acest fel, se asigură o săpare mai adâncă și o stabilitate suplimentară a structurii. Fundațiile sunt o soluție mai bună pentru clădirile din prefabricate mai mari sau cu mai multe etaje, deoarece atunci sarcina pe teren crește semnificativ.

Deși în majoritatea cazurilor casele modulare pot sta pe o placă de beton, există situații în care este necesară o fundație clasică.

În astfel de cazuri, fundațiile în benzi sau fundațiile punctuale asigură stabilitatea clădirii și durabilitatea construcției.

În majoritatea situațiilor, pentru o casă prefabricată unifamilială medie, fără subsol, o placă de beton va fi suficientă.

Suportul trebuie să ofere protecție împotriva umezelii, a tasării solului și a modificărilor geometriei obiectului.

În orice caz, ce fel de fundație va fi necesară - o fundație clasică sau o placă de beton - trebuie stabilită de experții în fundații. Nu există o soluție universală. Fie că este vorba de o fundație sau de o placă de beton, lucrarea trebuie executată profesional, cu armături și protecție adecvate împotriva umezelii, deoarece durabilitatea întregii clădiri prefabricate va depinde de aceasta.

Indiferent cât de calitative sunt elementele casei prefabricate și cât de precis este asamblarea, lipsa unei baze solide nu poate fi compensată.

Căutați meșteri cărora să le încredințați instalarea fundației? Trimiteți o cerere specialiștilor în fundații cu experiență și bine cotați din zona dvs. - gratuit și fără obligații!

Prin urmare, casele prefabricate nu trebuie să aibă întotdeauna o fundație clasică, în majoritatea cazurilor o placă de beton armat fiind suficientă. Desigur, cu condiția ca aceasta să fie proiectată în funcție de capacitatea portantă a solului și de tipul de clădire. Pentru construcții din ce în ce mai complexe, case prefabricate cu mai multe etaje sau construcții pe terenuri mai solicitante, fundațiile clasice rămân o soluție mai sigură. În orice caz, casele prefabricate trebuie să aibă o fundație solidă, construită corespunzător. Cel mai bine este ca decizia finală să fie luată de un expert, după o analiză detaliată a proiectului și a solului. Cu o fundație bună, o casă prefabricată poate rezista generații întregi.