Pentru zona

    Cât costă de fapt o casă?

    Articolul a fost deja folositor pentru 1251+ utilizatori
    Construirea unei case este pentru mulți dintre noi una dintre cele mai mari investiții familiale. Înainte de a porni lucrările, trebuie să facem un plan financiar. Pentru calcularea costurilor construcției avem la dispoziție diferite metode și posibilități. Costul construirii unei case depinde de materialele folosite, mărimea obiectului, dificultățile legate de construire… Noi am calculat aproximativ cât costă construirea unei case obișnuite.
    Articol de specialitate 1251
    1 jama.JPG

    2 temelji.jpg

    1. Prețul total al lucrărilor de construcții și meșteșugărești

    Să spunem, că mărimea suprafeței utilizabile a unei case familiale mari este de 200 m2. Suprafața netă - în baza căreia se calculează de obicei prețul investiției - este ceva mai mare, și anume de 260 m2. Adăugăm și informația privind suprafața brută, adică totală, care este de obicei cu 15% mai mare față de cea netă, fiind în cazul nostru de 300 m2. 

    Pentru calcularea prețului casei vom folosi prețurile reale ale materialelor și ale lucrărilor de construcții și meșteșugărești, pe care le abreviem LCM. Să presupunem, că toate lucrările vor fi executate de executanți în baza unor facturi și nu la negru și nici nu vor fi făcute de proprietar sau cu ajutorul vecinilor. 

    În practică, prețul construirii unei case variază între 500-1.000 EUR/m2, în funcție de tehnica de construire și calitatea materialelor.

     O casă simplă cu acoperiș în două ape și volumul 800- 900m2 costă în jur de 150.000 EUR.

    Sfaturi de specialitate de la APIS COM SRL

    Ce înseamnă și cât durează construcția casei până la faza a III-a?

    La întrebarea nr.1 putem preciza că în cazul în care se deține proprietatea terenului documentația se poate obține 30-60 zile și construcția la roșu în cazul unei construcții parter și mansardă se poate executa în 30-45 de zile lucrătoare. Dacă se dorește o construcție la cheie în funcție de finisaje se poate mării la 90 zile.

    Când vine vorba despre calitatea materialelor, care sunt alegerile clienților dvs.?

    Despre calitatea materialelor putem spune că acestea sunt de o calitate mai superioară în zonele urbane unde sursele de venit sunt mai consistente, iar în zonele periurbane calitatea acestora scade.

    Cristian Hentea, APIS COM SRL

    2. Pregătirea și amenajarea terenului – faza 1 de construire

    Pregătirea și amenajarea terenului, adică lucrările de pământ care constau în principal în execuția excavărilor, ar costa în cazul nostru 2% din investiție respectiv 2.000 EUR.

    Acest preț este valabil pentru cazul în care gaura fundației este largă și pereții ei sunt înclinați. Dacă terenul nu este suficient de mare, pereții găurii fundației sunt verticali și trebuie să fie asigurați împotriva alunecării. O astfel de execuție este mai scumpă față de excavările clasice. În principiu, prețul depinde de categoria pământului. În cazul nostru, am calculat prețul pentru categoria a 2-a de pământ (pământ normal). Prețul se ridică foarte mult, dacă trebuie să se sape într-un pământ de categoria a 5-a (pământ de duritate medie).

    3. Execuția fundației – faza a 2-a de construire

    Execuția fundației și a plăcii de deasupra ei costă în jur de 3.500 EUR. În cazul nostru, am considerat că placa se așază standard. Grosimea plăcii fundației este de obicei de 25-30cm. Se pot executa și fundații mai subțiri. Pentru suprafețe mai mari se folosesc fundații sub formă de bandă, iar pentru terase și copertine fundații mici și separate pe care vor fi montați stâlpii de susținere.

    4. Execuția construcției – faza a 3-a de construire

    Execuția construcției este cea mai scumpă, costând între 70 – 75% din întreaga investiție respectiv 100.000 EUR. 

    Prețul este valabil pentru clasa de calitate medie. Execuția podelei și a plăcii acesteia costă 5.000 EUR, zidurile exterioare cu grosimea de 30 cm din construcția scheletală din beton costă 40.000 EUR, iar zidurile interioare cu grosimea de 20 cm costă 25.000 EUR. Prețurile sunt valabile în cazul folosirii de cărămizi clasice sau de gazbeton. Prețul unui acoperiș simplu în două ape și a două ferestre de acoperiș este de 10.000 EUR.

    Prețul execuției tavanelor și a pardoselii costă în cazul nostru 15.000 EUR. Sistemele cu montare uscată și restul elementelor de susținere vă vor costa 4.000 EUR.

    5. Instalațiile

    Trebuie să acordați atenție și instalațiilor, care costă un sfert din întreaga investiție respectiv între 23 – 27%  din prețul casei. Astfel, prețul total al instalațiilor casei este de 40.000 EUR, din care partea cea mai mare de 20.000 EUR este destinată instalațiilor de încălzire, care cuprind: pompa de căldură, recuperatorul de căldură și încălzirea în pardoseală. Canalizarea și instalațiile de apă și gaze vă vor costa 12.000 EUR. Prețul instalațiilor electrice simple ale casei costă aproximativ 8.000 EUR, în timp ce pentru instalațiile electrice cu alarmă și comandă la distanță veți plăti cu 2.000 EUR mai mult.

    6. Amenajarea exterioară

    Amenajarea exterioară costă de obicei 10% investiție. Dacă doriți o execuție mai exigentă care să includă o piscină, atunci prețul se ridică la 15% din întreaga investiție. În cazul nostru, amenajarea exterioară costă 15.000 EUR. Aceste lucrări cuprind amenajarea unui teren de 400 m2 și execuția pavajului pe o suprafață de 100 m2 cu pavele din granit și beton. În cazul în care trebuie să fie întărită și asfaltată o suprafață mai mare de teren, prețul amenajării exterioare se mărește cu 3.000 EUR.

    Planurile și proiectele casei 

    În prețul casei am inclus și costul documentației adică al proiectului. Planurile arhitecturale costă 3.000 EUR, planul construcției 1.000 EUR, iar planurile instalațiilor mecanice și electrice costă împreună în jur de 1.500 EUR. La aceste prețuri trebuie să adăugăm neapărat și pe acela al finanțării proiectului, adică costurile aprobării creditului, onorariul notarului ș.a.. Conducerea, coordonarea și supravegherea lucrărilor costă în total 10.000 EUR.

    Vă atenționăm, că prețurile pe care le-am menționat mai sus doar informative. Dacă doriți un calcul concret, trimiteți-ne o cerere. În baza cererii dvs. legate de executarea de lucrări de construcție și meșteșugărești, vom calcula mai ușor prețul pentru construirea casei dumneavoastră.

     

    Articol de specialitate 1251
    Autorul: Daibau.ro
    Avem 4098 executanți pentru domeniul Construcții case:

    Cum v-au fost de folos aceste informații?


    Idei de amenajare a casei

    O revistă cu idei proaspete și sfaturi din partea autorilor noștri pentru amenajarea spațiului de locuit.

    Avem 4098 executanți pentru domeniul Construcții case:

    SERVICIU GRATUIT
    CĂUTĂM LOCAL
    FĂRĂ COMISIOANE
    CĂUTAȚI EXECUTANȚI BUNI PENTRU DOMENIUL CONSTRUCȚII CASE?

  • Construcții case Abrud
  • Construcții case Adjud
  • Construcții case Agnita
  • Construcții case Aiud
  • Construcții case Alba Iulia
  • Construcții case Aleşd
  • Construcții case Alexandria
  • Construcții case Amara
  • Construcții case Anina
  • Construcții case Aninoasa
  • Construcții case Arad
  • Construcții case Ardud
  • Construcții case Avrig
  • Construcții case Azuga
  • Construcții case Babadag
  • Construcții case Bacău
  • Construcții case Baia de Aramă
  • Construcții case Baia de Arieş
  • Construcții case Baia Mare
  • Construcții case Baia Sprie
  • Construcții case Băile Govora
  • Construcții case Băile Herculane
  • Construcții case Băile Olăneşti
  • Construcții case Băile Tuşnad
  • Construcții case Băileşti
  • Construcții case Bălan
  • Construcții case Bălceşti
  • Construcții case Balş
  • Construcții case Băneasa
  • Construcții case Baraolt
  • Construcții case Bârlad
  • Construcții case Bechet
  • Construcții case Beclean
  • Construcții case Beiuş
  • Construcții case Berbeşti
  • Construcții case Bereşti
  • Construcții case Bicaz
  • Construcții case Bistriţa
  • Construcții case Blaj
  • Construcții case Bocşa
  • Construcții case Boldeşti-Scăeni
  • Construcții case Bolintin-Vale
  • Construcții case Borşa
  • Construcții case Borsec
  • Construcții case Botoşani
  • Construcții case Brad
  • Construcții case Brăila
  • Construcții case Bran
  • Construcții case Braşov
  • Construcții case Breaza
  • Construcții case Brezoi
  • Construcții case Broşteni
  • Construcții case Bucecea
  • Construcții case Bucureşti
  • Construcții case Budeşti
  • Construcții case Buhuşi
  • Construcții case Bumbeşti-Jiu
  • Construcții case Buşteni
  • Construcții case Buzău
  • Construcții case Buziaş
  • Construcții case Cajvana
  • Construcții case Calafat
  • Construcții case Călan
  • Construcții case Călăraşi
  • Construcții case Călimăneşti
  • Construcții case Câmpeni
  • Construcții case Câmpia Turzii
  • Construcții case Câmpina
  • Construcții case Câmpulung
  • Construcții case Câmpulung Moldovenesc
  • Construcții case Caracal
  • Construcții case Caransebeş
  • Construcții case Carei
  • Construcții case Cavnic
  • Construcții case Căzăneşti
  • Construcții case Cehu Silvaniei
  • Construcții case Cernavodă
  • Construcții case Chişineu-Criş
  • Construcții case Ciacova
  • Construcții case Cisnădie
  • Construcții case Cluj-Napoca
  • Construcții case Codlea
  • Construcții case Comăneşti
  • Construcții case Comarnic
  • Construcții case Constanţa
  • Construcții case Copşa Mică
  • Construcții case Corabia
  • Construcții case Costeşti
  • Construcții case Covasna
  • Construcții case Craiova
  • Construcții case Cristuru Secuiesc
  • Construcții case Cugir
  • Construcții case Curtea de Argeş
  • Construcții case Curtici
  • Construcții case Dăbuleni
  • Construcții case Darabani
  • Construcții case Dărmăneşti
  • Construcții case Dej
  • Construcții case Deta
  • Construcții case Deva
  • Construcții case Dolhasca
  • Construcții case Dorohoi
  • Construcții case Drăgăneşti
  • Construcții case Drăgăneşti-Olt
  • Construcții case Drăgăşani
  • Construcții case Dragomireşti
  • Construcții case Drobeta-Turnu Severin
  • Construcții case Eforie
  • Construcții case Făgăraş
  • Construcții case Făget
  • Construcții case Fălticeni
  • Construcții case Făurei
  • Construcții case Feteşti
  • Construcții case Fieni
  • Construcții case Fierbinţi-Târg
  • Construcții case Filiaşi
  • Construcții case Flămânzi
  • Construcții case Focşani
  • Construcții case Frasin
  • Construcții case Fundulea
  • Construcții case Găeşti
  • Construcții case Galaţi
  • Construcții case Gătaia
  • Construcții case Geoagiu
  • Construcții case Gheorgheni
  • Construcții case Gherla
  • Construcții case Ghimbav
  • Construcții case Giurgiu
  • Construcții case Gura Humorului
  • Construcții case Hârlău
  • Construcții case Hârşova
  • Construcții case Haţeg
  • Construcții case Horezu
  • Construcții case Huedin
  • Construcții case Hunedoara
  • Construcții case Huşi
  • Construcții case Ianca
  • Construcții case Iaşi
  • Construcții case Iernut
  • Construcții case Ineu
  • Construcții case Însurăţei
  • Construcții case Întorsura Buzăului
  • Construcții case Isaccea
  • Construcții case Jibou
  • Construcții case Lehliu-Gară
  • Construcții case Lipova
  • Construcții case Liteni
  • Construcții case Livada
  • Construcții case Luduş
  • Construcții case Lugoj
  • Construcții case Lupeni
  • Construcții case Mangalia
  • Construcții case Mărăşeşti
  • Construcții case Marghita
  • Construcții case Medgidia
  • Construcții case Mediaş
  • Construcții case Miercurea Nirajului
  • Construcții case Miercurea Sibiului
  • Construcții case Miercurea-Ciuc
  • Construcții case Mihăileşti
  • Construcții case Milişăuţi
  • Construcții case Mioveni
  • Construcții case Mizil
  • Construcții case Moineşti
  • Construcții case Moldova Nouă
  • Construcții case Moreni
  • Construcții case Motru
  • Construcții case Murfatlar
  • Construcții case Murgeni
  • Construcții case Nădlac
  • Construcții case Năsăud
  • Construcții case Năvodari
  • Construcții case Negreşti
  • Construcții case Negreşti-Oaş
  • Construcții case Negru Vodă
  • Construcții case Nehoiu
  • Construcții case Novaci
  • Construcții case Nucet
  • Construcții case Ocna Mureş
  • Construcții case Ocna Sibiului
  • Construcții case Ocnele Mari
  • Construcții case Odobeşti
  • Construcții case Odorheiu Secuiesc
  • Construcții case Olteniţa
  • Construcții case Oneşti
  • Construcții case Oradea
  • Construcții case Orăştie
  • Construcții case Oraviţa
  • Construcții case Orşova
  • Construcții case Oţelu Roşu
  • Construcții case Ovidiu
  • Construcții case Panciu
  • Construcții case Pâncota
  • Construcții case Paşcani
  • Construcții case Pătârlagele
  • Construcții case Pecica
  • Construcții case Petrila
  • Construcții case Petroşani
  • Construcții case Piatra-Neamţ
  • Construcții case Piatra-Olt
  • Construcții case Piteşti
  • Construcții case Ploieşti
  • Construcții case Plopeni
  • Construcții case Podu Iloaiei
  • Construcții case Pogoanele
  • Construcții case Potcoava
  • Construcții case Predeal
  • Construcții case Pucioasa
  • Construcții case Răcari
  • Construcții case Rădăuţi
  • Construcții case Râmnicu Sărat
  • Construcții case Râmnicu Vâlcea
  • Construcții case Râşnov
  • Construcții case Recaş
  • Construcții case Reghin
  • Construcții case Reşiţa
  • Construcții case Roman
  • Construcții case Roşiori de Vede
  • Construcții case Rovinari
  • Construcții case Roznov
  • Construcții case Rupea
  • Construcții case Săcele
  • Construcții case Săcueni
  • Construcții case Salcea
  • Construcții case Sălişte
  • Construcții case Săliştea de Sus
  • Construcții case Salonta
  • Construcții case Sângeorgiu de Pădure
  • Construcții case Sângeorz-Băi
  • Construcții case Sânnicolau Mare
  • Construcții case Sântana
  • Construcții case Sărmaşu
  • Construcții case Satu Mare
  • Construcții case Săveni
  • Construcții case Scorniceşti
  • Construcții case Sebeş
  • Construcții case Sebiş
  • Construcții case Segarcea
  • Construcții case Seini
  • Construcții case Sfântu Gheorghe
  • Construcții case Sibiu
  • Construcții case Sighetu Marmaţiei
  • Construcții case Sighişoara
  • Construcții case Simeria
  • Construcții case Şimleu Silvaniei
  • Construcții case Sinaia
  • Construcții case Siret
  • Construcții case Slănic
  • Construcții case Slănic-Moldova
  • Construcții case Slatina
  • Construcții case Slobozia
  • Construcții case Solca
  • Construcții case Şomcuta Mare
  • Construcții case Sovata
  • Construcții case Ştefăneşti
  • Construcții case Ştefăneşti
  • Construcții case Ştei
  • Construcții case Strehaia
  • Construcții case Suceava
  • Construcții case Sulina
  • Construcții case Tălmaciu
  • Construcții case Ţăndărei
  • Construcții case Târgovişte
  • Construcții case Târgu Bujor
  • Construcții case Târgu Cărbuneşti
  • Construcții case Târgu Frumos
  • Construcții case Târgu Jiu
  • Construcții case Târgu Lăpuş
  • Construcții case Târgu Mureş
  • Construcții case Târgu Neamţ
  • Construcții case Târgu Ocna
  • Construcții case Târgu Secuiesc
  • Construcții case Târnăveni
  • Construcții case Tăşnad
  • Construcții case Tăuţii-Măgherăuş
  • Construcții case Techirghiol
  • Construcții case Tecuci
  • Construcții case Teiuş
  • Construcții case Ţicleni
  • Construcții case Timişoara
  • Construcții case Tismana
  • Construcții case Titu
  • Construcții case Topliţa
  • Construcții case Topoloveni
  • Construcții case Tulcea
  • Construcții case Turceni
  • Construcții case Turda
  • Construcții case Turnu Măgurele
  • Construcții case Ulmeni
  • Construcții case Ungheni
  • Construcții case Uricani
  • Construcții case Urlaţi
  • Construcții case Urziceni
  • Construcții case Valea lui Mihai
  • Construcții case Vălenii de Munte
  • Construcții case Vânju Mare
  • Construcții case Vaşcău
  • Construcții case Vaslui
  • Construcții case Vatra Dornei
  • Construcții case Vicovu de Sus
  • Construcții case Victoria
  • Construcții case Videle
  • Construcții case Vişeu de Sus
  • Construcții case Vlăhiţa
  • Construcții case Vulcan
  • Construcții case Zalău
  • Construcții case Zărneşti
  • Construcții case Zimnicea
  • Construcții case Zlatna
  • Romania
    DAIBAU.RO

    +40 31 630 4330

    © 2022 DaiBau.ro, toate drepturile rezervate